房产没交税(房产过户不交税)

百科 2023年12月28日 09:02 568 admin

法律分析：1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。

第二十一条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

第二十二条土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

第二十三条土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。

由于各种原因，如果有人忘记支付房地产税，不支付房地产税的结果会怎样呢？

1、不交房地产税不得超过户口

不缴纳房地产税，名义的房子不能买卖.老人去世后，如果名义的房子没有交税的话，孩子也不能继承.

2、房地产税缴纳信息与个人信用信息挂钩

不支付房地产税，在个人征收系统中，加入不良信用记录，影响个人消费贷款申请、信用卡申请.

3、房地产税与个人信息有关.

纳税人不得申请注册企业、个人经营者、网店店主.

4、房地产税与养老保险相结合

纳税人不支付养老保险.

5、根据目前发布的上海房地产税暂行办法，上海房地产税必须在每年12月31日前缴纳.逾期不交房产税的，应按拖延时间加收滞纳金.从滞纳税之日起，每天增加5%的滞纳税.最高罚款5倍，可通知开户银行直接从存款中扣除

6、税务机关可依法在税务所或网络、报纸、电视、广播等新闻媒体定期公告纳税人，公告后仍未缴纳的，纳税人纳税个人住宅上海房地产税状况纳入个人征收系统管理

7、纳税不足可能被限制出国.如果需要出国，除非在出国前向税务机关结算税金、滞纳金或保证，否则税务机关可以禁止出国&nbsp&nbsp；

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