但是没房产(想买套二手房，没有房产证)

百科 2024年03月19日 21:24 940 admin

有的二手房确实没有房产证，是卖方买了一手房还没有办理房产证。如果卖方确定能够把备案更名的话，可以考虑。但是在实际操作中，更名成功的寥寥无几。请你注意风险，千万别提前给卖方房款，防止被骗。

1、如果卖方买的时候做了银行按揭，现在更名的话，必须先把按揭贷款结清。

2、按揭贷款结清后，房产局那边会不会同意更名重新备案，还要打个问号

3、总之，你把自己的口袋看紧了。

进行征地拆迁时如果空挂户是没有房屋的，由于空挂户实际并不跟落户的集体经济组织产生实际关系，因此是没有经济补偿的。农村征地拆迁时空挂户而且也没有房子的情况下通常是没有经济补偿的，因为像是这种状况，等于当事人就没有和集体经济组织产生任何的实际关系，如果给当事人发放征地补偿款的话对其他集体经济组织成员是不公平的。有房子的空挂户还是可以获得补偿的。

1没房子怎么独立户口

一般情况下，没有房子是没有办法独立户口的。独立户口必须符合当地的户籍政策要求才可以。

1、独立户口需要到原有户籍地所在的派出所，办理转出注销。之后再带上资料，包括房产证、身份证、户口本以及原户籍地派出所的证明文件等，到立户地办理立户。

注意：因为各地要求不同，建议到立户地的派出所户籍科详细咨询。

2、单立户口的条件是本人有产权房并且满16周岁。也就是说申请户口独立，必须生活独立，拥有自己的房屋所有权证。没有房子是不能独立户口的。

3、除了上述方法之外，独立户口还可以进行分户。分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。注意，单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。

2没房子户口能不能空挂

很多人因为各种原因没有房子，那么没房子户口能不能空挂呢？没房子户口可以空挂，但是会带来很多问题。

1、户口空挂指的是只有户口落入的地址，人实际不居住的情况。“空挂户”是不能在现有户口本地址办理身份证，根据相关规定，如果找不到亲友家庭户挂靠，就需提供成年人失业证及整户人员的无房产证明后迁入派出所代管户，再办理身份证。

2、户口空挂还会影响子女的入学，很多地区都有规定，房产证与当事人的实际居住地必须“人户一致”才能在学区内就近入学，否则只能调剂入学。

3、户口空挂还会影响新生儿落户，尤其是对于城市中很多无房的年轻夫妻来说。如果当事人夫妻双方都是集体户的“空挂户口”，还可能会影响到新生儿落户。

法律依据