房产房间(如何计算房子的使用面积)
房子的使用面积计算是要注意的,尽量不要存在较大的误差,以免带来麻烦,而如何计算房子的使用面积。
如何计算房子的使用面积
1、房子的使用面积,是各个房间的面积,一般是测量出房间的长、宽,将其相乘,就是各个房间的面积,再将所有房间的面积相加,便是整个房子的面积。此外,使用的使用面积,还包括了楼梯、墙体的厚度等。
2、要是跃层式的房子,那么在计算房子面积时,楼梯是按照自然层数进行计算的,但对于通风道、管井,是不算进使用面积。另外,内墙的装修厚度需算进房子使用面积内。
3、对于走廊,楼道,是属于所有业主所公用的,因而是属于公共面积,不被划分进使用面积内。且所有的业主都不得私自占用走廊,避免影响正常使用。
房屋面积测量的机构有哪些
1、房屋面积测量机构是有很多的,一般是看个人购买的房屋楼房建筑单位,是使用哪一个机构,那么就需要联系那个机构进行测量。而且,这些机构一般是楼盘的开发商,或者是二手房买卖时,由开发商或房产交易机构指定的。
2、对于房屋测量的机构资质,是可以通过网络进行查询。要是对机构的数据有任何怀疑的话,则需要对测量的结果进行检验,要达到要求标准才行。
3、房屋面积测量在经过受理之后,是需要在一定的时间内进行测量,且不管审核的结构是怎样的,都会如实的告知申请者。
总结:计算房子的使用面积时,是要根据相应的标准进行,这样才能保证数据的准确性。
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