行走的房产(地随房走的原则是有哪部法律规定的)

百科 2024年03月10日 02:19 393 admin

地随房走的原则是《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的。

第三十一条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

中华人民共和国土地管理局1992年3月8日颁布的《划拨土地使用权管理暂行办法》第11条规定：”转让、抵押土地使用权，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让、抵押；转让、抵押地上建筑物、其他附着物所有权，其使用范围内的土地使用权随之转让、抵押。但是地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。”“地随房走、房随地走”的权力合一原则是我国房地产权属的一贯原则。

过户房产流程还是比较多种，那么在办理前一定要做好功课才行，同时还要了解清楚它的办理流程才行，下面小编就来给大家介绍一下房产强制执行过户流程怎么走。

房产强制执行过户流程怎么走

按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。

如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到您的名下。

法院强制执行流程需要多长时间

1、法院强制执行时一般是生效判决后6个月内结束，但中止执行的期间应当扣除。确有特殊情况需要延长的，有本院院长批准。法院会采取多种方法执行被申请人的财产，如查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。

2、在判决生效后的两年内你都可申请强制执行，一旦进入强制执行程序，没有期限!法院会用很多办法，如查封帐户，查封不动产等手段来完成执行。

3、冻结被申请执行人的存款的长期限为六个月，需要继续冻结的，应在冻结到期前向银行、信用合作社等办理冻结手续，否则，逾期不办理，视为自动解除冻结。

法院强制执行不到万不得已也不会采取这样的措施，对于法院的宣判如果不服，建议还是可以寻求专业律师的帮助重新提起诉讼，避免遭受到不必要的损失。

总结:关于房产强制执行过户流程怎么走相关内容就介绍到这，可以按照以上流程来走，但是在办理时时间会长一些，要提前做好准备才行。

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