房产类排版(房产证种类有哪些)

经验 2024年03月09日 08:20 902 admin

现如今买房购房者都是只有一本房产证，而在以前却不只这一个证件，还包含了不动产权证。而随着时代不断的更新变化，现如今房产证的类型也在不断的增加。那么，房产证种类有哪些呢?房产证和不动产证有哪些区别呢?下面就让我们一起来了解了解。

房产证种类有哪些

房产证种类有商品房、经济适用房以及房改房这三种类型，而一般完整的房屋都拥有房屋使用权、占有权、处置权以及收益权这四项权利。房屋种类中的商品房就拥有这四项权利，这种类型的房子在不违反我国相关法律规定的情况下，是可以自由进行房屋转让、出租等买卖活动的，并且不受任何的单位限制干涉。

房产证和不动产证有哪些区别

1、印章

房产证与不动产证上的印章有所差异，不动产证是有县级以上人民政府来依法确定的，它所盖的印章是个登记机构的公章，而房产上所盖的则是各地方人民证明的公章。

2、外观

房产证与不动产证在外观也有一定的区别，不动产证上除了印有中华人民共和国不动产权证这些字样以外，在证件的右上角还有标明其抵押权、异地登记等登记类型。而房产证上除了印有中华人民共和国房屋所有权证这些字样外，其他没有任何多余的内容。

3、内页

不动产权证的内页上包含了房屋所有权人、证件类型、证件好、登记原因以及使用期限等内容，而房产证的内页上包含了所有权人、共有情况、房屋登记时间、房屋性质以及规划用途等内容。

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我们知道房地产行业是目前来说比较热门的，但是为了满足人们的需求，市场也就出现了各种各样类别的房地产让人们来选择。下面小编就来给大家介绍一下房地产的类别有哪些。

根据不同的需要，可以从不同的角度对房地产市场进行分类。其中主要的几种分类如下：

1、按用途(功能)划分：那么就是可以根据这种划分标准，可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。非居住房地产市场可进一步分为写字楼市场、商铺市场、工业用房市场等。

2、按档次划分：根据这种划分标准，可分为高档房地产市场、中档房地产市场和低档房地产市场。

3、按区域范围划分：根据这种划分标准，可分为整体房产市场和区域房地产市场两大类。

4、按交易方式划分：根据这种划分标准，可分为房地产买卖市场和房地产租赁市场两大类。

5、按交易目的划分：根据这种划分标准，可分为房地产使用市场和房地产投资市场两大类。房地产使用市场是买卖或租赁房地产的目的也是自用的市场。房地产投资市场是买卖或租赁房地产的目的是投资(再卖、出租或转租)的市场。从购买房地产的目的来看，具体还可分为自用、出租、消极性保值、准备积极转手。

6、按流转次数划分：根据这种划分标准，可分为房地产一级市场(具体为土地使用权出让市场)、房地产二级市场(具体为开发的商品房的初次交易市场)和房

地产三级市场(具体为商品房、经济适用住房、已购公有住房等的再次交易市场)。相关的分类还有新房市场和旧房市场。其中的旧房市场又称为二手房市场、住房，二级市场、存量房市场等。

7、按达成交易与入住的时间划分，可分为现房市场和期房市场。

8、按时间划分：根据这种划分标准，可分为过去的房地产市场、现在的房地产市场和未来的房地产市场。

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