公证公证房产(房子公证是什么意思)

百科 2024年03月08日 23:47 626 admin

房屋属于个人重要的不动产，因此许多人在房屋交易、转让、继承时都会前往公证机关处办理房屋公证手续，这样才能保证房子交易居于一定的真实性与法理效力，那么房子公证是什么意思呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

房子公证是什么意思

房子公证是公证机关根据当事人的申请，对相应的房产进行公证处理，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。虽然房子公证并不是房产交易的必要流程，但房产经过公证的审核后，能在一定程度上降低购房的风险，而且经公证的购房合同以直接向法院申请执行。

房产公证的流程

1、当事人准备材料

房产公证的当事人需要准备身份证、户口簿、与约定内容有关的财产所有权(包括房产证、购房合同和付款发票等)、双方已经草拟好的协议书(协议书中双方当事人的签名与日期需要空缺，等公证机关对协议书内容进行审查与修改后，双方才能签字。)

2、填资料申请

房产公证的当事人需要亲自前往公证机关处填写相关表格，并提出公证申请，这里无法委托他人代为办理房产公证，同时一人来办理婚前财产公证也是不会被受理的。

3、公证人员核对相关信息

公证机关对当事人的公证申请受理，需要对财产协议的内容、房屋的所有权进行审查，同时询问当事人是否受到欺骗或者误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，需要在笔录上进行签字。

4、签名

公证机关对申请人的相关信息核对无误后，当事人需要在公证员面前签名确认。

以上就是关于房子公证是什么意思的相关介绍，希望能够给大家在房子公证时提供些帮助，让大家顺利的办理房产公证手续。

房产过户可通过转让、买卖、继承、赠予等方式获得，但在办理的过程中，需要到相关部门办理公证手续，公证之后才能进行过户;那么办理房产公证过户需要哪些材料呢?下面我们就一起来了解下吧!

房产公证过户需要哪些材料?

1、被继承人的死亡证明;

2、过户房产的产权证明或其他凭证;

3、户口薄或其他与被继承人的亲属关系证明文件;

4、继承人的身份证件。

房产继承过户流程是什么?

1、房屋评估

首先请专业的评估公司对房屋进行评估，主要根据房屋的地段、坐向、房龄、楼层等进行市值评估，评估公司会根据以上评估依据进行专业阿济格分析和楼价评估。

2、继承公证

到房屋所在的公证处办理继承公证，并领取集成公证书。

3、房屋测绘

到测绘部门申请房屋面积测绘，为产权登记做好准备，并领取测绘成果。

4、继承登记

携带以上资料到房屋不动产登记中心申请继承转移登记手续;不动产登记中心的相关工作人员进行受理，并核发回执。等不动产证出来之后，会通知继承人来领取;到时候继承人只要带上身份以及登记费用来领取即可。

5、其他情况

如果房产是通过法院判决或调解而继承的，需要提供法院的判决书或调解书等证明来证明房产的归属问题。如果是房改房或者经济使用房继承，要提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;如果继承人无法亲自办理的，需要提供委托书或者公证书，还有受托人的身份证复印件。如果继承人是未成年人，要提供监护人的身份证原件以及复印件。

小编总结：以上就是关于房产公证过户需要哪些资料的相关内容，希望对大家有所帮助。

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