房产的服务(房地产售后服务工作内容有哪些)

问答 2024年03月06日 22:47 413 admin

近几年来，随着房地产开发商的增多，人们的选择范围得到了扩大，但其中有一些小的房地产开发商缺乏实力，因此难免会出现烂尾楼，所以我们在购买房屋的时候，应尽量选择知名度高的开发商，这类开发商提供的房地产售后服务也更齐全，那么房地产售后服务工作内容有哪些呢?如何选择靠谱的房地产开发商呢?下面就跟着小编一起来看看吧！

一、房地产售后服务工作内容有哪些

1、如果处于质保期内的房屋出现质量问题，且原因是开发商的责任，售后服务应填写一份《售后服务流转单》，并及时通知相关部门处理问题；2、出现重大投诉或疑难问题时，售后服务部门需到现场进行证据的采集工作；3、负责房屋的维修工作，如管道阀门、单元门、内墙顶棚、护栏、电气线路等。

二、如何选择靠谱的房地产开发商

1、在选择房地产开发商的时候，应到该房地产开发商之前开发的小区进行实地考察，过程中看小区的布局是否合理、绿化是否到位等，通过这些方面对开发商的实力进行大致的了解，因为开发商在开发大的小区时，需要投入足够的资金，从小区的规划上就能看出开发商是否具有丰富的经验。

2、选择房地产开发商时，可以要求开发商提供相关的资质证书，建筑资质等级分为五个等级，其中以一级资质最优，如果开发商能够提供一级或二级资质证书，说明该开发商的实力还是不错的，选择这样的开发商，房屋的质量也更有保障。

3、要求房地产开发商出示五证，若房地产开发商能够提供五证，说明该开发商未正规的房地产公司，且建筑得到了政府的批准可以出售。查看五证时，要重点查看预售许可证，因为想要拥有预售许可证，必须先用于其它四证。

总结：房地产售后服务工作内容有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。对于购房者而言，事先对房地产开发商的相关知识进行了解是很有必要的，这样才能选择到靠谱的房地产开发商，降低买房风险。

在当前市场经济的大环境下，我国的房地产市场发展势头良好，而对于一些房产拥有者来说房产交易也是十分常见的市场行为，由于房产交易的手续极为繁琐，大量的市场需求催生行业发展，房产中介服务便应运而生，那么什么是房地产中介服务呢?

房地产中介服务一般是指导通过提供房产相关的信息与咨询，依靠房地产中介机构专业人员拥有的各项专业知识，依托特有的组织机构、特殊的活动方式，为房地产市场的多种主体提供全面的专业服务。

房地产中介服务的主要内容包括房地产咨询、房地产评估以及房地产经纪。下面为大家详细介绍一什么是房地产中介服务。

房地产咨询主要是指客户提供有关法律法规、政策、技术信息等方面咨询的服务活动。房地产咨询的内容主要包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它们的动态走势，待出让地块和待出卖、出租、交换、抵押房地产情况，以及投资招商、购房、换房等信息的咨询;房地产法律、业务咨询对于房地产法规、政策问题以及办理房地产交易、租赁、抵押业务手续等问题的咨询;代理研制房地产方面的可行性报告、投资开发方案、项目规划设计方案等方面的业务。

房地产评估则是指对房地产进行测算，评定其经济价格的行为，一般来说这种服务是要收取一定的费用，具体收费标准还要咨询具体的房地产中介机构。

房地产经济则是指为委托人提供房地产信息和代理业务的行为。房地产中介为房地产交易提供洽谈协议、交流信息以及展示行情等服务，主要的功能就是为买卖双方牵线搭桥，提供服务并促成交易。

一般正规的房产中介服务要依托于正规的房产中介机构，而要建立正规的中介服务机构应当具备五项条件，即有自己的名称和组织机构、有固定的服务场所、有必要的财产和经费、有专业的技术人员，除此之外还要符合相关法律法规规定的其他条件。

在房地产市场活跃的当下，中介服务可以为交易双方提供专业的服务，并从中收取一定的费，这在很大程度了减轻了交易双方的负担，为客户提供便利的服务。

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