武汉房产软文(武汉赠予房产最新政策)

百科 2024年02月24日 00:45 373 admin

武汉赠予房产最新政策如下：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证；

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费；

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

因房屋赠与申请转移登记须提供以下证明文件：

1、房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；

2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；

3、房屋所有权证书（原件留存）；

4、经公证机构公证的赠与合同（原件留存）；

5、契税完税凭证（查验原件）；

6、有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

赠予房产流程如下：

1、准备相关文件：赠与方和受赠方需要准备相关的文件和资料，包括身份证明、房产证明、赠与合同等。确保文件的合法性和完整性。

2、缴纳相关税费：根据当地的税法规定，赠与房产可能需要缴纳相关的税费，如房产转让税、印花税等。确保按时缴纳相关费用，并取得税务机关的相关证明。

3、办理赠与手续：赠与双方需要签署赠与合同，并确保合同内容准确反映双方的意愿和约定。有些地区可能要求赠与房产进行公证手续，以确保赠与的有效性。

4、登记房产权属变更：根据当地的法律规定，需要将房产的权属变更登记到相关的房地产登记机构或权属管理部门。提交所需的文件和申请，并支付相关的登记费用。

5、完成赠与手续：在完成所有的赠与手续和登记后，赠与方将房产的所有权正式转移给受赠方。此时，受赠方成为房产的合法所有人。

综上所述，因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。直系亲属实施房产赠与需要签订赠与合同，带齐相关资料签署赠与确认书；进行直系亲属关系证明公证与房产公证，房屋价值评估；缴纳相关税费，办理房屋产权转移过户手续。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

武汉_悦华府多少钱一平方？

武汉康桥朗城当前均价约8800元/平方米。项目位于蔡甸常福大街与玛瑙四路交汇处，占地面积约23385平方米，建筑面积约77848平方米，产权普通住宅70年。

开发商：武汉康桥玖宸房地产开发有限责任公司

建筑类型：板楼

规划户数：588户

最新开盘时间：2022/07/02

预计交房时间：2023/12/31

康桥集团，自2002年成立以来，坚持“一个主体两翼发展”的战略，业务涉及房地产开发、产业文旅、大服务体系、代建、装饰等多个领域。始终秉持“品质筑家，相伴一生”的品牌使命，覆盖全国7大城市区，开发项目40余个，服务业主47万余户业主。荣获“中国房企综合实力TO68”、“2020年中国房地产开发企业品牌价值华中10强”等荣誉。2017年，康桥携“观”“建”“诗”“体”“研”的5+好房产品核心竞争力首入武汉，此后深耕武汉，致力于为江城人民提供更好的人居体验。康桥朗城项目，作为康桥集团布局武汉西的重要战略发展项目，抢占东风大道主轴沿线、常福核心区，打造康桥“城系”升级之作。区域规划“常福之星”，打造以“青年城-经开智谷”为核心的集创新、研发、孵化于一体的产城融合示范区新区，周边配套完善。项目规划3栋高层，外立面采用新古典风格，“全龄段”健康生态园林享受，配自有一级物业“悦生活”管家，“心服务”标准为业主的生活提供贴心服务。

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武汉_悦华府当前均价约7627元/平方米。项目位于新洲京东大道与五一南路交汇处，占地面积约186219.63平方米，建筑面积约468450平方米，产权普通住宅70年,洋房70年。

开发商：武汉临江悦城房地产开发有限公司,武汉临江荣城房地产开发有限公司

建筑类型：板楼

规划户数：3270户

最新开盘时间：2020/10/21

预计交房时间：2022/09/30

项目由世界500强的中国电建，联手本土商业龙头南国置业合力打造，在多年的开发经验积累沉淀之下，电建地产和南国置业形成_悦系、_悦系、泷悦系、泛悦系四大产品系列，其中_悦系的产品理念“品质，享于生态”，力求打造优质的生活空间。项目处于“长江新城”和“武汉绿谷”双翼一体政府规划的核心板块，地铁22号线（规划中）京东大道站就在项目门口。另外，项目享有12年**配套，自带2所幼儿园，余集**、**距项目仅约500米，区域内还有新洲一中、阳逻三中等重点**。同时，项目近享医疗及商业配套，5公里内，有三甲医院阳逻中心医院、新城医院，大型商场万达广场，爱琴海购物公园。项目建筑面积约46万平方米，纯毛坯住宅，户型面积约84-139平方米，三居至四居产品，满足不同家庭全周期需求，同时，配备有海绵城市环保科技系统、拥有国家一级物业管理资质的电建物业，为业主提供安全无忧的居住体验。

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