童家房产(距离童家院子附近比较方便的住宅项目)

百科 2024年01月18日 04:18 804 admin

发给您看一下项目的具体信息和优劣势介绍

恒大照母山

位置：项目位于渝北区北部新区金山大道2号大坡隧道口，加之恒大世纪城，是恒大在照母山版块的两个标志性项目

项目优势

1、交通：自驾方面，项目临近金山大道，开车很方便，轨道交通；公共交通方面，项目附近的公交线路居多，距离项目300米左右的公交线路有627路、667路、826路、848路

2、环境：项目紧邻照母山森林公园，自然居住环境优越

3、品质：开发商是恒大，品质比较有保障，但是*的标准不敢预估

4、商业：小区配有11万方风情商业街（在建中）、两大会所、四大休闲娱乐广场

5、医疗：中山医院（规划中）、北部新区第一人民医院、金山医院

项目劣势

1、非封闭式小区，车子从小区内部过，安全性差

2、距离立交近，并且在隧道口，居住的氛围比较嘈杂

3、小区的密度比较大

4、交房时间晚，是在2020年

项目实时在售信息

目前在售的是105平的户型，均价1.4万左右，待售户型44-71平，均价1.45万左右（总层高32层）

隆鑫鸿府

位置：位于渝北机场路东侧宝石路（渝北农业园区内紧邻市鳄鱼中心），是由中国房地产百强，重庆地产第四强的隆鑫地产倾力打造的65万方新古典主义中式洋房项目。?

项目优势?

1、项目由38栋7+1、8+1电梯花园洋房、21栋层以及7栋18+1的景观高层所组成。在建筑布局上项目充分尊重了原始地貌的特点，楼栋的布局也非常合理，所有洋房楼栋基本都为南北朝向，这样最大限度的保证了户型的采光通风及景观视野的均好性。

2、周边是配套比较成熟的居住区，旁边有农业园区实验小学和两江中学。?

3、距空港机场约8公里，距观音桥商圈约10公里，与弹子石商圈仅5公里。距离9号线（待建）10号线（待建）换乘站上弯路地铁站直线距离800米。?

楼盘信息

分为A区、B区和C区，目前只推出了A区，物管费2.3元，7+1和8+1的洋房，一梯两户；11层的层，一梯四户。门口就是农业园区小学公交车站，B区和C区还没开售。三无人员不能贷款，纳税需要满一年。洋房单价在1.1万左右，旁边紧邻的富力湾之前的层已经卖到了1.3万，所以在区域内很有价格优势。

金科天元道

金科天元道位于渝北区大竹林金开大道西，是尽可打造的及住宅、别墅、商业为一体的社区?

项目优势?

1、交通：项目距离大竹林的距离大概400-700米左右（根据每期项目的占地不同，距离有一些差异，整体还是很方便的），自驾的话临近金开大道，渝武高速，内环快速路，进到市区也非常便利?

2、小区自身带幼儿园以及9年义务教育的小学——竹林实验学校，小区自己也修了一个公园，比较适合老人还小孩儿娱乐，自身带有10万方的商业，完全能满足业主的生活需求。?

3、金科知名开发商，品质比较有保障?

4、墅区住宅和洋房，本身的居住环境好?

项目劣势 1、项目一期的附近有一个变电站，需要考虑进去（但是距离现在在售的项目比较远）?

项目实时在售信息洋房的套内面积约125㎡,目前在售；叠拼别墅,叠上套内面积约150㎡,叠下套内约192㎡,均价270-280万/套,交房时间为2018年8月8日；高层产品前段时间售罄，均价1.2万左右，后期还会推出新的房源，面积是76平-104平

绿地新里樱园

项目位于两江新区金渝大道与海尔路交界处，是绿地打造的高层社区，9月首期开盘售罄，后期会加推二期?

项目优势?

1、位置：项目位于寸滩保税港区，距中央商务区江北嘴约5公里，汽博商圈约2公里，三区域围合形成“三位双核一体”，寸滩片区是两江新区规划很重要的一部分，也是江北新区，江北区政府所在地，政策扶持非常大?

2、交通：项目紧邻金渝大道，开车到江北嘴、五里店、渝宜高速、海尔路等非常方便；项目距离正在建设保税港站直线距离400米左右，保税港站是4号线和9号线的交汇站，轨道交通方便，同时，项目200米范围之内的公交线路繁多，公共交通方便?

3、品质：绿地新里樱园是绿地打造的全新住宅组团，共有8栋高层，项目容积率低，中庭景观优越，居住舒适度高。?

4、项目高层住宅项目马上开放办卡，户型可选择性多?

项目劣势?

1、项目本身业态相对不纯粹，是绿地打造的118万方综合体大城，在方便购物的同时可能人流量也会比较多

项目实时在售情况?

住宅产品：面积是88平和100平的三到四居，单价1.25万左右（现在产品又可以直接落位，最低单价不到1.2万，性价比高）

城里没有房子，只要符合在城里就读的条件，如父母或其他法定监护人在城里工作或居住，能上学。义务教育法明确规定，可以在户籍所在地学校就近入学，也可以在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育。适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。

不买房孩子也可以在城市上学的，根据国家规定，对适龄儿童实行免费义务教育。拥有户口可以就近上学，外来工作人员子女可由当地教育部门安排学位。

1、可将户口迁到当地。全国大部分地区拥有60平方以上房产即可以落户，拥有房产后建议将户口迁到当地，享受就近入学待遇。

2、可与相关学校联系。如只拥有房产证，可与房产证当地义务教育学校联系，在尚有学位的前提下，有接收就近入学可能。

3、与当地教育部门联系。在没有户口但在当地长期居住工作的情况下，及时与当地教育部门联系，肯定能够安排义务教育学位，也有就近上学可能。

：孩子上学需要什么证件？

孩子上学需要以下证件：

1、户口本；

2、儿童出生证；

3、父母当地的《计划生育服务证》；

4、住房证明材料。即在学校招生地段内的房产证明或购房合同、租房合同等材料。

法律依据：《中华人民共和国教育法》第三十七条受教育者在入学、升学、就业等方面依法享有平等权利。学校和有关行政部门应当按照国家有关规定保障女子在入学、升学、就业、授予学位、派出留学等方面享有同男子平等的权利。第三十八条国家、社会对符合入学条件、家庭经济困难的儿童、少年、青年，提供各种形式的资助。

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