拿回房产抵押(房产证抵押贷款后可以拿回来吗房产证抵押贷款后问题)

百科 2023年12月28日 00:59 1005 admin

请问进行房产证抵押贷款后，房产证是放在银行那里吗？还是仍然自己那里？

进行房产证抵押贷款后，抵押房产的产权证书及保险单交给银行收押。等抵押贷款全部还完，到银行办理解除抵押后，房产证正本会退回给借款人。关于房产抵押贷款办理流程：

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

扩展资料：

关于房产证抵押贷款风险：

1、贷款用途。随着信贷政策的收紧，银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，以及赌博等不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。

2、还款。房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无法偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将你抵押的房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。

3、贷款途径。要想稳妥就找银行，毕竟资金来源绝对安全。如果是找民间的贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。

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生活中如果急需资金，很多人也许会将房屋进行抵押，需要拿出房产证，房产证在银行抵押的时候可以拿出来吗？如何办理房产抵押的手续？

一、房产证在银行抵押可以拿出来吗

1、大家都知道，如果办理的房产抵押手续，需要房产证，但是不需要将原件抵押给银行。我们将房产证原件交由银行工作人员审核之后，没有问题就可以拿出来，但是抵押给银行的其实叫他项权证，不是房产证的原件。

2、房产证抵押贷款，其实就是将贷款人名下的房子进行抵押，银行还会审核贷款人的资格。如果符合条件了之后，才会与你签订抵押贷款的合同。房产抵押必须要说出明确的贷款用途，并提供相关的证明材料，如果是法律所明文禁止的，比如不能够用于炒房或者炒股所使用，才能够申请成功。并且还需要接受监管机构的监管，如果发现有违规行为，银行是有权利进行追回贷款的。

3、如果后期贷款还款成功之后，就可以办理解押手续，之后将他项权证进行解压，这样子就能够将房屋解压出来。

二、房产抵押办理的条件

1、第1个条件，年龄要求一般能达到18周岁以上，但是不能够超过60周岁，贷款人要有完全民事行为能力。

2、第2个条件就是银行考虑一下有没有还款条件，要有长期稳定的工作，能够每月按时还款，有经济收入来源。

3、第3个条件就是银行会查询房产证的产权问题，一定要非常明晰，没有做过其他的抵押。

4、第4个条件就是要考虑一下房产的价值，房龄加上贷款年限总体加起来不能够超过一定的时间。如果有其他的共有产权人，需要提供担保责任，并且承担法律责任。

以上内容就是关于如果将房产证在银行抵押，后期可以拿出来，因为只要抵押他项权证就可以，符合了贷款的条件，银行照样会把贷款发放给你。

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