房产的关系(房屋确权与房产证有什么关系)

经验 2024年03月25日 04:27 186 admin

房子对许多人来讲，就是一个生活的保障，不管身处任何地方，都希望有一套属于自己的房屋的房屋，我们在办理的房产证的时候，常常会遇到房屋确权的问题，那么房屋确权与房产证是和关系呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

房屋确权与房产证关系

房屋确权主要是指障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权，同时也是房地产权属登记、权属变更、转让的供法定依据，这些内容在房屋所有权上都有明确规定，而房产证则包含房屋所有权和土地使用权，这两者之间属于包含于被包含的关系，房产证通常包含了房屋确权。

办理房产证有哪些流程

1、初始登记

购房后开发商需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记。

2、填写《房屋权登记申请表》

购房者在确定初始登记完成后，应到房管所填写《房屋权登记申请表》。

3、拿测绘图

要确定产权证上的房屋信息，测绘图是重要依据，我们可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、在开发商处领取办证相关文件

办理房产证需要许多相关文件，我们需要咨询清楚，通常相关文件包含房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

5、交公共维修金、契税等费用

这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的重要文件，我们需提前缴纳好。

6、提交申请材料

申请材料主要包含盖章的申请表、购房合同、房屋测绘图、专项维修资金专用收据、身份证等。

7、规定时间内领取房屋产权证

最后购房者需要带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。

以上就是关于房屋确权与房产证关系的相关介绍，希望能够让大家对房屋确权有一定了解，让大家能够顺利的办理房屋过户、权属变更等手续。

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