房产卖现房(期转现房对房主有什么好处坏处)

经验 2024年03月25日 02:15 871 admin

期转现房对房主的好处和坏处如下：

好处：

1. 选择多：期转现房可使房主有很多选择，为了及时回收资金，开发商会对期房给予较大的优惠。

2. 优惠大：开发商会在期转现房的过程中，给房主一定的优惠。

坏处：

1. 现场和效果图可能存在差距：期转现房不能实地看房，现场和效果图可能存在差距。

2. 与用户最终的房屋可能存在差距：期转现房看到的仅仅是样板房而已，与用户最终的房屋可能存在差距。

总的来说，期转现房对房主有一些好处，但也存在一些坏处，需要房主权衡利弊做出选择。

期房转现房指的是把以前购买的期房办理退房，然后换成购买现房。一般对于在建中、还未完成建造并且不能交付使用的房屋叫做期房，也就是在开发商拿到商品房预售许可证开始，直到拿到房地产权证，这一期间的房屋被称为期房，在购买期房时需要签订房屋预售合同，而现房指的是已经建造完毕，并且随时可以交付使用入住的房屋，这类房屋开发商已经办理好了房屋的产权证，和购买人签订房屋买卖合同后，随时可以交房入住。

期房延期交房如何退房？

1、购房者提出退房要求，应通过信件方式向开发商提出退房要求，因开发商责任导致退房，其应承担退房造成的所有经济损失。因购房者贷款申请未获批准，等原因退房，开发商无需承担责任。

2、15个工作日内办好退款手续，提出退房后，开发商在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。

3、超过15日开发商应支付违约金，开发商在提出退房申请后的15个工作日内无办好相应的退款手续，自第16日起至取得全部房款之日，开发商应向购房者支付总房款千分之一的违约金。

期房一般多久交房？

期房的交房时间都是不固定的，一般在和开发商签订房屋买卖合同时，合同中会对于交房时间作出约定，开发商应当按照合同约定的时间交房，若不按时交房，则属于开发商单方面的违约行为，需要开发商承担违约责任，并且赔偿未按时交房造成的损失。

标签： [db:tag]