没房产遣返(回迁房没有房产证怎么证明)

问答 2024年03月23日 16:35 887 admin

拆迁房没有房产证可以到房产所在地找相关机构单位办理相关证明文件。回迁房没有产权证书，如果买卖安置房的，签订买卖合同后，当事人可以向房屋所在地法院申请买卖合同公证，申请时提供买卖合同、身份证等材料。如果没有办房产证，但是网签了购房合同，会显示有房的，如果不属于网签，可以开无房证明。如果要开无房证明，可以把网签先撤了，再去开无房证明，但是要注意无房证明的有效期。

回迁房是在开发商征收土地后，补偿给被拆迁人的房屋，而商品房则是开发商自己销售的房屋。每个小区都会有一套回迁房，而回迁房的价格普遍比普通的商品房要低。

房屋与商品房的不同之处：

1、就房屋价格而言，商品房和拆迁房是不同的，可以马上出售，并且可以在银行作抵押。而回迁房享受国家政策的优惠，不包括土地转让，所以不具备以上权利。

2、商品房与回迁房的产权关系是不一样的，在购房时，应按合同约定价格。而拆迁安置房的依据是拆迁人与被拆迁人之间的拆迁补偿协议。

3、房屋被拆除，而房屋则是房屋。找法网提醒你，这次拆迁的是集体土地上的私人房屋，也就是平价房，这种房屋通常不属于商品房。

法律依据：

《中华人民共和国公证法》

第二十八条

公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：

(一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;

(二)提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全;

(三)提供的证明材料是否真实、合法、充分;

(四)申请公证的事项是否真实、合法。

城市户口没有房子户口怎么办

法律主观：

买二手房没有房产证办手续，可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。从法律层面来说，该房产无法通过相关的物权保障机制来防范，只能通过合同关系构建债权关系来寻求保障。因此，合同是其中的关键。为了规避风险，合同中最好将可能出现的情况写清楚，并提前规定好合适数额的违约金。

法律客观：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

没有房子可以落户口可以选择落户在亲戚朋友家，或先落到集体户口里。通常来说户口都是跟着房子走的，如果名下暂时没有房产的，就只能先路落户在亲戚家或者是集体户口里，有自己房产时在进行迁移。

一、没有房子可以落户口怎么办?

没有房子可以落户口可以选择落户在亲戚朋友家，或先落到集体户口里。比如说用人单位及市、区县人民政府所属人力资源中介机构的集体户口，等买房后再将户口迁到住房上即可。没有户口的人生产生活各个方面都会受到严重影响，依法登记户口是法律赋予公民的一项基本权利，是公民参与社会事务、行使各项权利义务的前提。没有户口需要依法登记户口。

二、登记户口的相关法律依据

依据《国务院办公厅关于解决无户口人员登记户口问题的意见》的规定

国家依法为无户口人员登记常住户口

(一)不符合计划生育政策的无户口人员。政策外生育、非婚生育的无户口人员，本人或者其监护人可以凭《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明，按照随父随母落户自愿的政策，申请办理常住户口登记。

申请随父落户的非婚生育无户口人员，需一并提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明。

(二)未办理《出生医学证明》的无户口人员。在助产机构内出生的无户口人员，本人或者其监护人可以向该助产机构申领《出生医学证明》;在助产机构外出生的无户口人员，本人或者其监护人需提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明，向拟落户地县级卫生计生行政部门委托机构申领《出生医学证明》。

无户口人员或者其监护人凭《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明，申请办理常住户口登记。

(三)未办理收养手续的事实收养无户口人员。未办理收养登记的事实收养无户口人员，当事人可以向民政部门申请按照规定办理收养登记，凭申领的《收养登记证》、收养人的居民户口簿，申请办理常住户口登记。

如果没有自己的房子就无法落户，但即使是这种情况也必须要申请入户，可以选择暂时落户在亲戚朋友家，也可以选择先落户集体户口。后续如果满足可以自己立户的条件的，就可以向当地的派出所提出申请，届时为自己申请个人户口。

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