李媛媛房产(李媛媛房产)

百科 2024年03月21日 00:12 1001 admin

姓名:刘亦菲

原名：安风（6岁以前随父亲姓安）

（生父姓安，武汉大学法文教授）

（母亲叫刘晓莉，武汉国家著名舞蹈演员）

（继父姓陈，房地产商人）

性别：女

英文名：Crystal

原名：刘茜美子（6岁以后，随母亲姓刘）

小名：茜茜

国籍：美国

性格：双重的，安静时可以不说一句话一个人呆一整天，玩时又玩的特别疯（亦菲自己说的）

生日：1987年8月25日

属相：可爱的小兔子

血型：B型

星座：处女座

幸运数字：6

出生地：武汉

身高：169 cm

质量：48 kg

学历：北京**学院表演系大三就读

职业：演员模特

特长：舞蹈钢琴表演

喜欢的歌星：席琳狄翁、王菲

偶像：奥黛丽.赫本费雯丽

亦菲家里的小宝贝宠物：两只瑞雪纳德国牧羊犬鹦鹉

最喜欢的运动：游泳网球高尔夫球

最喜欢的食物：话梅奶糖芒果西瓜八宝饭

最喜欢的地方：维也纳巴黎大理洛杉矶

最讨厌的男孩子：抽烟花言巧语

喜欢的**:《魂断蓝桥》、《乱世佳人》、《罗马假期》

最喜欢的礼物：水晶、公仔娃娃

影视作品：

2004:电视剧《神雕侠侣》饰小龙女(17岁半)

《银色年华》饰助教（友情客串）

2003:电视剧《仙剑奇侠传》饰赵灵儿(16岁半)

**:《喜欢你喜欢我》（又名恋爱大赢家）饰金巧莉

2002:电视剧《天龙八部》饰王语嫣(15岁)

**《五月之恋》饰萱萱这是亦菲与五月天的首次合作，也是亦菲的**处女作。

2001:电视剧《金粉世家》饰白秀珠(14岁)

广告作品：

“金菲”国际公寓代言人

“天顺”加倍补水霜代言人

“白鸽”饮料代言人

“圣玛田”服饰代言人

“潘婷”日光护理系列洗发水代言人

“瑞珠”滴眼液代言人

网络游戏《完美世界》代言人

“2005女星新势力”代言人

杂志封面：

2004.12期《宠物派》

2005.06月《时尚娇点》等

舒畅

** 出生地：北京市

** 现住地：北京市

** 身高：1米63

** 体重：42公斤

** 血型：AB

** 职业：学生

** 生日：1987年12月1日

** 特长：表演，唱歌，主持

** 最崇敬的人：李媛媛

** 爱好：看书，唱卡拉OK，逛街，打牌，与同学一起坐咖啡厅

** 最喜欢的动物：骏马

** 最喜欢的食品：韩国料理，水果

** 最喜欢的城市：上海，香港，东京

** 戏剧史上记得最牢的人的名字：莎士比亚

** 家庭背景：一个普通的文化家庭

** 最喜欢的女演员：张曼玉

** 最喜欢的小说：《玉观音》

** 最喜欢的**：《罗马假日》，《虎口脱险》，《乱世佳人》，《一树梨花压海棠》

** 最喜欢的动画片：《猫和老鼠》，《花仙子》

** 最喜欢的歌星：Britney，惠特尼.休斯顿，李玟，邓丽君，周蕙，齐秦，陶喆

舒畅5岁时因在北京城乡拍照时被导演发现而步入影视圈，拍摄了第一部电视剧《我的故事》，同年又在**《小巷情深》中展露头角，至今已参加拍摄三十余部影视剧，主持或参加二十余台晚会，并于1997年推出首张个人演唱专辑《少了妈妈只有半个家》。

房产继承书，你可以写明是谁的房产，既由谁进行继承，然后进行签字，再去公证处公证。

关于房产继承，房产赠予。

近年来，伴随居民财富体量的快速积累，不少家庭在拥有一套自住房的基础上，甚至还购置多套房产。从投资的角度本无可厚非，但在家庭代际更迭中，不可避免地牵涉到财富继承特别是房产分配问题。这一问题处理不好，既不利于房产的有效利用，更不利于家财传承与家庭和睦。

那么，房产继承中都存在哪些常见的法律问题？以下10条可供参考。

房屋继承是什么？

所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

有一些房产是不能继承的，具体包括：只有使用权而没有产权的房屋、违章搭建的房屋、超过最长保护时效的房产、权利人生前已经赠与且去世前未撤销的房产。

房屋继承从什么时候开始？

继承在被继承人死亡后开始。

法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。

如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

没有遗嘱的情况下，房产继承顺序是什么？

在没有遗嘱的情况下，按照法定继承分配遗产。

遗产继承第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

假如夫妻一方去世，第一顺序继承人是在世一方、子女和父母，此时，被继承人的兄弟姐妹是没有继承权的。但如果被继承人的父母在继承之后死亡，被继承人的兄弟姐妹可以从其父母那里继承相应份额，此时，夫妻中在世一方对遗产的所有权就不完整。

在这种情况下，要想实现房产继承登记，就需要被继承人兄弟姐妹签署放弃继承的声明。当然也可以将有权继承人同时登记为产权人。

房产继承需要立遗嘱吗？

财产的继承除法定继承以外，还有遗嘱继承，而且遗嘱继承要优先于法定继承。也就是说，对公民的财产继承，如果财产所有权人生前立有遗嘱，只要该遗嘱是合法有效的，就必须按遗嘱继承，而不能法定继承。

因此，对于房产继承，最好提前立好遗嘱，以免继承时出现混乱。

如何设立一份有效遗嘱？

一份有效的遗嘱需要具备以下条件：主体合法、客体合法、内容合法、形式合法。

主体

遗嘱人必须是年满18周岁且精神正常的有完全民事行为能力的公民。遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理，即使是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名，并要有两个以上见证人在场见证。

客体

遗嘱所处分的财产必须是立遗人的个人合法财产，如果处分了与他人共有的财产或完全不属于立遗嘱人个人所有的财产，则该遗嘱就要部分或全部无效。

内容

遗嘱不得剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。

遗嘱可分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱等五种形式。

同父异母/同母异父的兄弟姐妹间

是否享有一样的继承权？

《继承法》中的兄弟姐妹包括：同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

因此，在房产继承时，同父异母或同母异父的兄弟姐妹间享有同等的继承权。

“孝顺”程度是否影响遗产分配？

现实生活中，各个子女对老人尽到的赡养义务有多有少，在老人去世时，尽到赡养责任的和未尽赡养责任的子女之间往往会因为房屋等遗产分配产生重大分歧。

根据继承法，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

农村宅基地能够继承吗？

第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”

因此，宅基地的所有权不属于公民个人，也不在遗产范围内。农村集体经济成员对宅基地没有所有权，但是有使用权。由于建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，可以被继承的，根据“地随房走”原则，继承的是房屋和房屋所在宅基地的使用权。

不动产权不仅包括房屋所有权，也包含土地使用权，在农村是宅基地使用权，在城市是建设用地使用权。

房屋继承参照什么原则分割？

遗产分割要坚持两个原则：有利于生产和生活需要；不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。由于房产属于不宜分割遗产，强行分开割，会造成生产无法正常进行或给生活带来不便。

第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者或者生产经营者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。

第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。

房产继承者出现矛盾怎么办？

继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

房产继承是很多人都会遇到的问题，由于牵涉到感情与亲人，往往处理起来十分棘手。此时，明确法律上的权利和背后的道理，处理起继承问题就能做到有章可循。

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