大巨野房产(巨野佳和广场回迁房可以购买吗)

科普 2024年03月19日 03:07 439 admin

一、巨野佳和广场的回迁房是否可以买卖是要视具体的回迁情况和土地性质来判定的。

二、回迁户就是一块地上原有的住户，由于开发商要建楼，把旧房子先拆掉，等新楼盖好了以后，按照一定的比例再给原住户分配新的房子。这样原住户就又回到了原来的住址住上新房子，所以叫回迁户。如原地址商业或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住，也可称为回迁户。

三、回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。

四、另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

能。据查询相关资料显示可以办理但是需要等待。办理流程：确定开发商已经进行初始登记，到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)，领取相关申请文件;缴纳公共维修基金、契税;提交申请材料，按照规定时间领取房产证。

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