房产被淘汰(房产被淘汰)

问答 2024年03月15日 17:23 296 admin

跟着社会的进步，乡镇化是社会展开的必定进程，因为仅靠种田现已无法满足现在农民的生活了，在这种情况下，农民初步走出乡村，走向城市，以寻求更多的就业机会，而这些人在城市站稳脚跟后必定会挑选留在城市，还有一个原因是我国现在的农业种植现已是机械化出产，不再像从前相同一味地依托人工来完结出产，大规模机械化的出产也让越来越多的劳动力在乡村出产中失去了价值，在这种情况下，走向城市是必定的效果。

依据第七次人口普查的效果显现我国的乡镇人口比第六次人口普查的时分增加了2.3亿人，乡镇居民人口在全国人口中的比重上升了14.21%。跟着越来越多的人初步走向乡镇，买房便成了一个必定的效果。除了一些新房可以直接通过开发商直接进行购买，一些老小区或者是二手房一般是通过房产中介进行购买，房地产工作的蓬勃展开，房产中介也是一个庞大的群体，他们掌握着各个小区的房源，协助买房的人挑选合适的房子。不仅是买房，有许多农民刚刚来到城市的时分，需求租房一般也是通过房产中介进行的，而房产中介主要靠收取服务费进行赚钱，这听起来是一个不错的工作，既协助房主卖出了房子，也协助买家买到了合适的房子，自己也挣了服务费。可是也有许多人呼吁“撤销房产中介”，这又是为什么呢？是什么原因让社会上不断涌出“撤销房产中介”的呼声？主要原因有以下三个：

第一是房产中介存在“阴阳合同”

所谓“阴阳合同”主要是指一些人在进行生意的过程中签定两份合同，这两份合同内容不同，一份是真实的生意情况，一份是用来避税的假合同，这样做的目的主要是避税了。有些房产中介这样做是因为客户不愿意缴那么多的税，房产中介为了拿下订单，所以铤而走险投合客户。可是还有一些房产中介主动诱导客户签定“阴阳合同”，说这是为了客户考虑，可是实践上仍是为了自己的中介费。而这种情况一旦发生纠纷，真合同是不受法则保护的，生意双方还有或许会遭受到法则的赏罚。所以房产中介的这种操作其实并不能为生意双方带来实践利益，还有或许触及法则的底线。

第二是移用客户资金

许多人买房都会由房产中介代为保管购房资金，许多的购房人的资金都放在中介公司，关于中介公司来说就是很大一笔钱，许多中介公司在巨大的利益引诱下，或许会那这部分钱进行出资，以赚取赢利。一旦发生出资失利，资金链就会断链，甚至还有中介公司跑路的现象，这种情况一旦发生，受伤害最深的也只会购房人。

第三是采用诈骗赚差价

赚差价是许多房产中介获利的重要手法，比方在卖房者那里压低价格，在买房者那里哄抬价格，通过隔绝生意双方的信息进行获利，或者是在租房的时分，以现金支付低价的办法将房主的房子租下来，再以高价租出，而且向租客收取长时间房租，向房主支付短期房租。这一系列操作都是为了赚取中心的差价，甚至有些房产中介为了赚钱会发布虚伪信息，有许多租房人都有这样的体会，在照片上看到的很好的房子，去看房的时分又是另一幅姿态，这时分中介人也有借口说，那套房现已售出等等。

针对房产中介商场紊乱的情况可以说现已真实危害了一般买房人和卖房人的利益，在这种情况下，央媒经济日报也宣告了这样一篇文章《对房地产中介服务违规行为应零容忍》，文中针对房产中介乱象文中提出这样的方案：拟定工作原则和规则，对一些违法的房产中介进行约束网签权限。对此一些城市也积极响应，比方河南成立了“房产信息中心”用来冲击黑中介，一起为广大人民群众提供免费的租房、买房平台，也得到了许多人的赞美支撑，

不过房产中介仍是不或许完全消失的，因为一个工作的存在天然有它存在的含义。买过房的人都知道，买房流程许多，房产中介在帮忙过户网签等方面也有很大的作用，所以国家也仅仅尽或许将其规范化，不或许完全撤销。

当然，一些不规范、赚暗仓的房产中介跟着时代的展开必定会面临被淘汰的结局。现如今现已进入了互联网时代，信息更加通明和公正，还想使用信息差赚取不义之财恐怕也是不或许了。

因为，中国房地产面临人口结构拐点和高库存重压（特别是三四线城市），制造业受制于产能过剩、高杠杆和平淡无奇的外部需求，这些都使实体经济背上了沉重的镣铐。

在如今绚烂的楼市、股市泡沫下，中国的实业或将最终逐渐消失。中国持续用货币推动资产价格，将会使实业走向空心化之路。

1、当四万亿开闸的时候实际上就已经向实业宣判了死刑。这么一放水，本该被淘汰的落后产能被注入了活力，扰乱市场正常秩序，打乱了产业转型的节奏。民营企业和正在转型中的创新企业不是被扼杀在摇篮中就是在半路上被国企绊倒。

2、中国房地产业成功的绑架了中国经济，由于土地价格飞涨，导致土地收益比实体经济带来的收益大得多，每个人把自己的钱从实体经济中拿出来放进房地产业中，实体经济自然会衰落。

3、中国的行政审批多如牛毛，想办个企业，各级领导都有可能阻拦创业者，盖一百多个公章的难度不亚于把企业做强的难度。

4、中国的金融业欠发达。以阿里巴巴为例，当年马云在国内寻找资金，国内的银行都看不起他，到最后找软银和雅虎解决资金问题。

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