房产组职能(房地产公司都有哪些部门)

科普 2024年03月15日 11:31 630 admin

房地产公司的部门职能如下：

1、营销部：负责开发项目的销售或者租赁工作，是公司的“龙头”部门。

2、财务部：负责公司的会计核算和财务管理，是公司的核心部门。

3、工程部：负责项目的建设和管理，确保工期、质量、安全及成本控制执行等。

4、办公室：负责上下沟通，左右协调。

5、人力资源部：负责人力资源的开发、配置和管理。

6、发展部：负责公司的发展战略，项目的具体策划，取地以及相关许可的办理等一系列前期开发工作。

7、网络技术部门，负责网站的维护运营，产品视觉的开发等等。

扩展资料

房地产公司的类型可以从两个角度进行划分。

第一个角度是从经营内容和经营方式的角度划分，房地产公司主要可以划分为房地产开发公司、房地产中介服务公司和物业管理公司等。

房地产开发公司是以营利为目的，从事房地产开发和经营的公司。主要业务范围包括城镇土地开发、房屋营造、基础设施建设，以及房地产营销等经营活动。这类公司又称为房地产开发经营公司。

房地产中介服务公司包括房地产咨询公司、房地产价格评估公司、房地产经纪公司等。

物业管理公司指以住宅小区、商业楼宇等大型物业管理为核心的经营服务型公司。这类公司的业务范围包括售后或租赁物业的维修保养、住宅小区的清洁绿化、治安保卫、房屋租赁、居室装修、商业服务、搬家服务，以及其他经营服务等。

第二个角度是从经营范围的广度划分，房地产公司可以划分为房地产综合公司、房地产专营公司和房地产项目公司。

房地产综合公司是指综合从事房地产开发、经营、管理和服务的公司。

房地产专营公司是指长期专门从事如房地产开发、租售、中介服务，以及物业管理等某一方面经营业务的公司。

房地产项目公司是指针对某一特定房地产开发项目而设立的公司。许多合资经营和合作经营的房地产开发公司即属于这种类型。项目公司是在项目可行并确立的基础上设立的，其生命期从项目开始，当项目结束时公司终了，这种组织形式便于进行经营核算，是房地产开发公司常用的一种形式。

百度百科：房地产公司

房地产销售主管岗位职责通用15篇

　在当今社会生活中，岗位职责的使用频率呈上升趋势，岗位职责包括岗位职务范围、实现岗位目标的责任、岗位环境、岗位任职资格及各个岗位之间的相互关系等。那么制定岗位职责真的很难吗？以下是我为大家收集的房地产销售主管岗位职责，希望能够帮助到大家。

房地产销售主管岗位职责1

　1、根据公司整体经营目标，参与制定销售计划，同时制定本组每月销售计划，掌握销售进度。

　2、主持周会和每日例会。

　3、每日确认各销售当日业绩。

　4、销售现场日常管理工作。

　5、根据公司规定，定期对业务员进行考核，组织员工培训。

　6、协助本组销售代表与客户谈判，签署认购书、预售契约并进行审核。

　7、及时收缴销售代表填写的各种资料及日常工作汇报。

　8、完成上级领导交办的工作任务。

房地产销售主管岗位职责2

　岗位职责：1、日常团队管理工作及客户的接待，咨询。

　2、识别客户需求，供给适宜产品，进行价格谈判。

　3、负责楼盘买卖全过程，包括带看、签约及过户等，促成业务成交。

　4、负责业务跟进、客户信息登记及客户关系维护等后续工作。

　5、定期进行团队销售技巧培训。

　6、在公司起到承上启下的功能，按照上级要求带领团队。

　7、定期组织销售会议，解决销售过程中遇到的困难和问题。

　任职要求：1、2年以上房地产销售管理经验，男女不限，专业不限，市场营销，工商管理和销售相关专业者优先。

　2、沟通本事强，普通话标准，有亲和力，工作进取主动，乐观开朗。

　3、具备良好的沟通本事和学习本事，

　4、敏锐的洞察力，较强的抗压和挫折本事，勇于理解房产行业的压力和挑战。

　5、做事认真踏实，为人正直诚恳，高度的工作意识，具有良好的团队精神

　6、熟练运用办公自动化设备及办公软件，具有一切的文字功底或文字组织本事。

　7、较强的数据处理及分析本事，具有良好的职业道德操守，沟通本事和工作职责感强，服务意识好。

房地产销售主管岗位职责3

　1、收集、发布房屋、商铺、写字楼的出售信息；

　2、接待客户，提供专业的房产咨询服务；

　3、根据客户需求，推荐匹配的房屋信息；

　4、陪同客户看房，进行谈判，促成交易；

　5、维护新老客户，持续提供后续服务，赢得客户推荐。

房地产销售主管岗位职责4

　1、协助经理每周组织销售人员开总结例会，分析上周销售情况、问题、提出建议；

　2、严格要求销售人员的仪态、言谈、举止，热情礼貌地对待客户，提高服务质量，树立品牌形象；

　3、检查工装、工牌的穿戴，树立良好的团队形象；

　4、认真学习房地产专业知识及法规，提高个人和团队销售人员的整体素质、销售技巧以及语言表达能力；

　5、培养集体协作和工作默契，其他员工接待客户时，应积极主动地给予配合，促进成交，对于不能成交的原因，进行分析、总结、找出问题所在；

　6、了解市场情况进行比较、分析，找出销售难点和影响因素，协助经理提出方案和建议；

　7、做好定金收据、认购书、佣金收据的核对、登记、存档，有错漏要及时向公司领导汇报；

　8、做好销售报表、销售总结、每周例会向公司领导汇报。

房地产销售主管岗位职责5

　1、协助直销经理建立、培训和管理公司销售团队；

　2、带领团队人员或亲自依托内外部C端客户资源，进行项目推介及C端客户挖掘工作；

　3、对团队成员定期进行培训，带领团队完成每月转化指标；

　4、负责成交客户的维护和管理工作。

房地产销售主管岗位职责6

　1、对已经办理入住手续的客户定期进行回访，及时协调各相关部门存在的问题;

　2、负责各自的销售统计及客户分析立档工作，配合策划部作好市场统计汇总及信息反馈工作;

　3、本合客户服务部作好各项客户服务工作及成交客户上报归档上报工作;

　4、负责销售合同的签定工作，签定之后及时会签并转交客户服务部;

房地产销售主管岗位职责7

　1、负责本部门各项业务（如销售合同按揭催款）的完成。

　2、定期对本部员工进行考核考查，对多次考核考查不合格的员工进行处罚或解聘。

　3、及时提交销售报表，汇报所收集的信息意见及出现的问题。

　4、对销售现场的整体监督管理与控制。

　5、主持售楼中心的整体运作工作，组织实施公司有关销售方面的决议，负责完成公司下达的销售任务。

　6、(及时协调和处理解决客户与业主的各类投诉并反馈有关信息，认真做好售前和售后的各项服务工作。

　7、提请聘任或者解聘本部门员工。

　8、与人事部门共同拟订售楼部的基本管理制度。

　9、拟订售楼部内部管理机构设置方案及各职位的职责范围和标准。

　10、负责售出单位认购书的签收与审核。

　11、制定员工的招聘教育与培训计划。

　12、参与项目策划工作，负责售楼处样板房方案及装修标准方案的制定工作和组织实施工作。

　13、培训销售人员，指挥协调现场人员，营造销售气氛，辅助成交。

　14、协助和参与项目销售策划。

　15、制定阶段性销售计划，组织实施售楼部年度工作和销售计划，并完成销售计划。

　16、拟订售楼中心佣金提成及奖励方案。

　17、制定售楼中心员工的具体管理规章。

　18、行使公司和上级授予的其他权利。

房地产销售主管岗位职责8

　1.负责市场调研和需求分析；

　2.负责年度销售的预测，目标的.制定及分解；

　3.确定销售部门目标体系和销售配额；

　4.制定销售计划和销售预算；

　5.负责销售渠道和客户的管理；

　6.在销售经理的带领下，负责具体销售谈判工作，完成公司下达的销售目标；

　7.组建销售队伍，培训销售人员；

　8.评估销售业绩，建设销售团队。

　房地产销售主管任职条件

　1.具有丰富的客户资源和客户关系，业绩优秀；

　2.具备较强的市场分析、营销、推广；

　3.具有良好的人际沟通、协调本事，分析和解决问题的本事；

　4.有良好的市场确定本事和开拓本事，有极强的组织管理本事；

　5.熟悉当地房地产市场及相关政策法规，有工作活力和进取精神；

　6.具有较强谈判本事，出色的营销技巧、销售技能与说服本事；

　7.刻苦耐劳，进取乐观，诚信务实。

房地产销售主管岗位职责9

　1、负责维护各个线上渠道的房源，保证信息准确、真实

　2、负责房源的开发、维护与积累，并与业主建立良好的业务协作关系

　3、负责客户接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务

　4、了解客户需求，提供合适房源，陪同客户看房

　5、负责商务谈判、合同签署以及房屋过户手续办理等服务工作

房地产销售主管岗位职责10

　1、负责市场调研与需求分析；

　2、负责年度销售预测，目标的制定及分解；

　3、确定销售目标体系和销售配额；

　4、制定销售计划和销售预算；

　5、负责销售渠道和客户的管理；

　6、组建销售队伍，培训销售人员；

　7、评估销售业绩，建设销售团队。

房地产销售主管岗位职责11

　1、负责市场调研和需求分析，销售目标的制定和分解，制定销售计划和预算，组建销售队伍，培训销售人员；

　2、了解客户的购房需求，根据客户的购房要求，为客户匹配合适的房源，协助带客户实地看房；

　3、为客户提供专业精准的购房、贷款相关咨询及资质审核服务；

　4、促成买卖双方签署合法有效的买卖合同；

　5、协助买卖双方办理贷款、产权过户等相关后续服务，直至房屋交接完毕。

房地产销售主管岗位职责12

　1)大专及以上学历

　2)2－3年房地产销售经验，有较强的销售本事

　3)有1年以上案场主管经验，能够指出销售人员在接待过程中的不足之处并加以指导

　1）此岗位为世界500强企业房地产项目配备，薪酬由底薪（4K+）和佣金构成，综合年收入可达十万以上。

　2）优先从销售主管中选拔具备本事者，晋升销售经理。

房地产销售主管岗位职责13

　1、协助销售经理做好现场销售管理工作；

　2、负责现场销售制度的执行和落实；

　3、协助制定团队销售任务，并对销售任务组织实施和推进；

　4、负责销售人员的考勤、排班、休假等事宜；

　5、完成领导安排的其他工作；

房地产销售主管岗位职责14

　1、根据公司业务发展需要制定产品销售策略及业务拓展计划；

　2、负责日常运营和团队的管理，组织执行销售策略，实现本区域的市场占有率和销售目标；

　3、建立顺畅的客户沟通渠道，主持收/出房业务谈判及成交，创建长期、良好、稳固的区域客户关系；

　4、确保销售业绩的达成与销售费用的合理分配与控制；

　5、根据公司的长远发展需要，组织开展销售团队建设，负责团队目标绩效管理，支持销售目标的达成。

　6、团队赋能：关注员工成长，激励员工；提供相关的技能培训，提高区域团队的整体水平。

房地产销售主管岗位职责15

　1、负责市场调研和需求分析，全南宁一手住宅、商铺、公寓等销售；

　2、负责年度销售的预测，目标的制定及分解；

　3、制定销售部门目标计划和销售配额；

　4、负责销售渠道和客户的管理；

　5、组建销售队伍，培训销售人员；

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