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安家房产继承(如何办理房产继承)

科普 2024年03月11日 09:39 491 admin

房产不但是人们安家立命的场所，同时它也是属于家庭中固定财产，要知道买一套房子是很多家庭全部心血。下面小编就来给大家介绍一下如何办理房产继承。

1、房屋评估：首先要通过评估公司对房屋进行市值评估，这个时候评估公司也是会根据你房子所处的路段、坐向、楼层、楼龄等这些因素来定，这样也是可以作出专业的价格分析和楼价评估，同时也是会定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人这个时候就要到房屋所在地的公证处进行办理继承公证，那么这个时候也就可以领取继承公证书。在办理公证时，那么这个时候还需要提供房屋权属人的死亡证明，记得还要提供合法机关出具的合法继承人名单证明才行，如果有原房屋权属人立有的遗嘱，这个时候就要提交遗嘱原件。如果有部分合法继承人他们想自愿放弃继承权，那么这个时候必须出具放弃财产承诺证明才行。

3、房屋测绘：申请人这个时候还需要到房地产测绘部门这边进行申请办理房屋面积测绘或转绘手续，那么这个时候也就会领取测绘成果或者附图，同时也是方便了办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人这个时候还需要到持房产证、继承公证书、房屋测绘等这些证明然后到房地产交易申请继承登记手续。这个时候也是要填写《房地产产权登记申请书》，同时还要记得并递交上述资料后，办案人员也是会将这个收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，这个时候也是会发放已更改权属人的房产证明。

总结：关于 如何办理房产继承相关内容就介绍到这，在办理房产继承时可以按照以上步骤来，同时一些细节部份还是要特别注意的。

子女如何继承父母房产

儿子继承父亲的房子需要的手续：

1、办理继承公证。继承人可以前往被继承人房产所在地办理继承公证；

2、不动产过户管理部门受理过户申请，并审验材料；

3、缴纳相关过户税费。儿子通过法定继承方式继承房产的，不需要缴纳契税；

4、办理过户登记。不动产以登记确定产权归属，完成了过户登记的，即变更了产权归属。

儿子继承父亲的房子需要的材料如下：

1、当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；

2、被继承人的死亡证明、注销户口证明；

3、遗产的所有权证明及财产清单；

4、被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明；

5、法定继承人放弃继承权的，除亲自到公证机构为意思表示之外，需提交经公证的放弃继承权声明书等。

综上所述，房屋继承是指继承人死亡后，其房地产归遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有继承人家具有合法产权才能继承。继承发生时，如有多名继承人，应按遗嘱及相关法律规定生育，持有生育票、遗嘱等资料向主管部门办理户籍手续。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

子女继承父母房产的流程如下：

1、确认房产权属：首先需要确认父母的房产证是否在其名下，并且确认房产是否有共有人或其他继承人；

2、确认遗嘱：如果父母在去世前有立遗嘱，需要确认遗嘱中对房产继承的安排。如果有遗嘱，则按照遗嘱的规定执行；

3、申请继承权证书：继承人需要在当地公证处或司法局申请继承权证书，证明自己对父母房产的继承权；

4、办理房产过户手续：持有继承权证书的继承人需要携带相关材料到房管部门办理过户手续，将房产证转为自己名下；

5、缴纳税费：房产过户需要缴纳相关税费，如契税、印花税等。

子女继承父母房产所需要的资料如下：

1、父母的户口簿、身份证、结婚证、房产证等相关证件的原件及复印件；

2、父母的死亡证明书原件及复印件；

3、父母的遗嘱原件及复印件（如有）；

4、子女的身份证、结婚证等相关证件的原件及复印件；

5、其他可能需要的文件，如房屋评估报告、房屋抵押证明等；

6、如有需要，可能还需提供法院判决书、公证书、委托书等相关文件。

综上所述，子女继承父母房产的流程可能因当地政策和实际情况有所不同，具体操作还需根据当地规定和实际情况进行。另外，如果父母的房产有贷款，则需要先清偿贷款后再进行过户手续。具体要求可能因地区和情况而有所不同，建议咨询当地相关部门或律师，以便更加准确地了解所需资料。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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