凌源房产公证(公证处公证房产有用吗)

百科 2023年12月27日 20:13 880 admin

公证处公证房产有效。

房产公证的法律效力如下：

1、房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理，有法律效力；

2、房产公证可确保房产交易行为的真实性；

3、公证可确保房产交易行为的合法性；

4、房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖，涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖。

办理房产公证时，公证处需要了解的情况有：

1、合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积；

2、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；

3、被买卖房屋交付使用时间；

4、办理房屋产权过户及有关手续的约定；

5、双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其他内容；

6、合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担。

综合上述，在公证处公证过的房产具有法律效力。

法律依据：

《中华人民共和国公证法》第三十六条

经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

房子公证需要些什么资料

在房地产交易中，当事人需要对房地产进行实际公证，这是房地产交易中的必要程序之一。当然，房产公证是有具体手续的。下面就带你详细的来了解办理房屋公证需要哪些手续，公证费一般多少钱房产，让你了解办理房屋公证需要的手续以及费用。

一、办理房屋公证需要哪些手续

1、当事人准备材料

①个人的身份证明，如身份证、户口簿等；②与约定内容有关的财产权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等；③双方草拟好的协议书。

提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

2、到公证处填写有关表格

双方携带相关材料，亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

提示：房产公证需要双方亲自到场，委托他人或是一个人来办婚前财产公证，不会被受理。

3、公证人员核对相关信息

公证申请被受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名。

二、公证费一般多少钱房产

1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元。

2、证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但低收费不得低于十元。

3、证明财产继承、赠与的，按受理人收取金额总额收费。

(1)不足1万元的，按1%收费，但低收费为10元。

(2)1万元以上的，按2%收费。

4、出生、生存、死亡、身份、国籍、经验、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受刑事处分的，费用为10元。

5、证明保证书、公司章程、信用状况等相关文件，收费50~200元。

6、证明遗赠抚养协议的真实性,收费10～50元。

7、证明印鉴属实,副本、节本、译本与原本相符,复印件与原件相符，收费5元。

注意：以上房产公证费用仅供参考，具体相关费用需咨询相关部门。

以上就是关于办理房屋公证需要哪些手续，公证费一般多少钱房产的全部内容，希望可以帮助大家了解房产公证，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注！

房产公证需要的材料有：身份证、户口本、婚姻情况证明、产权证、原始购房合同、购房发票、房屋平面图及地籍图、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

法律依据

《公证程序规则》第十八条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：

（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；

（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；

（三）申请公证的文书；

（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；

（五）与申请公证的事项有关的其他材料。

温馨提示

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

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