房产写父女(房产证上能同时写上父女两个人的名字吗)

科普 2024年03月03日 01:50 388 admin

房产证上可以写父女名字，法律没有规定房产证只写一个名字，只要合法就好。

如果父女登记在一个房产证上，那就属于共有该住房产权，在没有协议约定份额情况下，就是默认各占一半。以后如果牵扯继承，由于住房一半属于你。

房产证写父母和子女共同的名字可以么

房产证可以写父亲和女儿的名字。在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

房产证写父母和子女共同的名字可以。

房产证上有父母和子女的名字，那么就说明这个房子的产权所有人还是比较多的，这样后期房子办理手续的时候也会方便一些，但是如果要将房子出售掉，必须要提前准备好共同所有人的同意证明材料，而且必须要填上姓名以及日期。因为房子的产权是共同所有的，那么出售房子之前必须要得到对方的同意，才符合国家的法律，否则是不可以办理任何过户手续的，这样就可以避免房子发生产权纠纷。

办房产证的流程如下：

1、在政务服务中心门口处领取号码，然后去“审核窗口”处让工作人员审核资料；

2、资料审核无误后去“房产收件窗口”上交资料；

3、去“税费窗口”缴纳费用；

4、拿发票回到房产收件窗口领取房产证的通知单；

5、七个工作日后，凭借通知单、身份证领取房产证。

综上所述，房产证上有几个人的名字是没有任何限制的，房产证上可以有父母和子女的名字，但是后期出售房子必须得到所有产权人的同意才行，办理房产过户时，需要所有产权人到场，并且出示自己的身份证原件。子女想要将父母的名字去除，必须征求父母的同意，并且在当地的公证部门公证，办理手续时需要出示房产证原件，双方的身份证户口本，公证证明等等材料。处理起来还是比较麻烦的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。

第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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