新浪房产备案(买房子第一次去看房应该注意些什么)

经验 2024年03月02日 05:19 804 admin

买房子是人生中一件大事，能够买到称心如意的房子是所有人的愿望。所以在挑选房子的时候就要掌握一定的技巧了，那么第一次去看房的时候应该注意什么呢？作为一个有一定买房经验的人，答主认为第一次看房的时候应该注意以下几点：

一、先从网上尽可能多的了解各种购房信息，包括基本的购房政策、热门楼盘、关注小区的平均价位、房产中介介绍等等，而且不要只看一家之言，要多看网站，什么新浪房产、搜狐房产、链家网、安居客之类的，最好能都看一下，这样可以让自己从一个什么都不懂的买房小白变成一个至少了解个大概的买房客，这样既可以节省自己的看房、选房、买房时间，又可以避免被一些人忽悠。

二、在了解了以上信息之后，跟家人商量，根据自己和家人的工作地点选择认为最优的几个小区。准确评估一下自己的购买能力，重点锁定下一步要优先看房的小区。

三、如果是二手房，可以先通过网上与房产经纪人进行初步沟通，选择一个沟通比较顺畅的经纪人，毕竟房子能不能买的顺利房产中介公司尤其是房产经纪人的能力和态度也很重要。第一次看房就选好了经纪人，会为下一步的买房交易节省大量时间和精力。

四、第一次看房，首先观察一下房子所在的小区，有没有自己特别在意的配套，比如说超市、幼儿园等，可以听下中介对小区环境的大概介绍，以帮助自己做出下一步的判断。房子进去第一眼的感觉很重要，看看自己是不是觉得舒服。最好能多带几个家人一起去，如果大家都觉得进去很舒服，那这基本就是个好房子，至少适合你。如果一进去，甚至一走进楼道，大家都觉得有不太舒服的感觉，那基本这个房子就不要考虑了。买房子跟找对象一样，也是看缘分。第一眼都不舒服的没必要勉强自己。

五、进到房子里面，感觉舒服了，重点看一下房子的户型、朝向、新旧程度。如果是一层一定要重点看一下下水的问题，会不会容易堵之类。如果是顶楼，就要看看天花板，有没有曾经渗水过的痕迹，毕竟顶楼最担心的就是漏水问题。

六、如果是买二手房，卖家是什么样的人也很重要。如果第一次看房，能见到卖主最好，这样通过简单的沟通就可以大概知道对方关于价位的心理预期，以及是否容易交流，毕竟在以后的房产过户中，卖家和买家还是需要经常打交道的。碰上一个没信誉、不讲理的卖家，房子再好，我建议也要慎重买。毕竟坐地起价、不配合过户的卖家也不是没有。

济南三箭学府当前均价约8655元/平方米。项目位于章丘财经大学东邻，醉学网766号，占地面积约114100平方米，建筑面积约337000平方米，产权普通住宅70年。

开发商：山东三箭房地产开发有限公司

建筑类型：板楼

规划户数：609户

最新开盘时间：2019/11/01

预计交房时间：2019/12/30

三箭学府是由山东三箭房地产开发有限公司开发，山东三箭房地产开发有限公司是三箭集团所属的具有国家一级开发资质的房地产开发企业。公司以房地产开发为主，是集建筑设计、房产营销、建材供应和物业管理为一体的综合性房地产开发企业。1999年以来，先后开发了铜元局小区、三吉花园、银苑、吉祥苑、如意苑、平安苑等高档住宅小区；山东邮政大厦、济南数码科技大厦、七星吉祥大厦等高档写字楼，累计开发面积近200万平方米，是山东省知名的大型房地产开发企业。曾先后荣获国家建筑部、省市建设部门及山东商报、齐鲁电视台、新浪房产等主流媒体颁发的“3A级楼盘”、“山东省先进开发企业”“开发质量先进单位”、“山东地产十强”等荣誉；2008年3月，其开发建设的三箭吉祥苑获得了2007年度首届中国房地产业奖项“广厦奖”。山东三箭物业管理有限公司拥有二级物业管理资质，目前下设三箭大厦、银苑、平安苑、如意苑、三吉花园、铜元局小区等六个物管部，物业管理面积逾120万平方米，拥有机电维修、水暖维修等各类专业技师60余人，物业管理服务人员达到180余人，并拥有国家建设部和主管部门颁发的物业管理和专业岗位证书。公司所管辖的银苑小区、如意苑小区等先后获得“山东省物业管理住宅小区”、“济南市物业管理住宅小区”、“济南市花园式小区”等荣誉称号。

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