房产诉讼疑问(房产纠纷起诉程序)

科普 2024年03月02日 03:52 1000 admin

法律主观：

一、房产纠纷起诉程序是怎样的对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。二、房产证遗失补证登记提交资料1、房屋权属登记申请书（非转移类）；2、房屋分层分户平面图；3、申请补办报告；4、申请人身份证件复印件（查验原件）；5、遗失启示（整张报纸）；6、档案馆出具的挂失证明；7、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须经过公证）；8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）。

法律客观：

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百二十条

协议离婚房屋归我，对方不协助办理房屋过户,起诉确认房屋所有权,应定什么案由

相信很多人都有看过房产纠纷吧，这都是因为对房产知识认识不够所造成的，因为房产纠纷而打官司是非常的普遍，打官司很繁琐。那么，打房产纠纷的官司需要注意什么？房产纠纷官司怎么打？下面，我们就来了解下这两个问题。

买房对于每个人来说都是非常的重要，因为买房是要花很多钱，如果对于房产知识不了解的话，那可能会吃亏。相信很多人都有看过房产纠纷吧，这都是因为对房产知识认识不够所造成的，因为房产纠纷而打官司是非常的普遍，打官司很繁琐。那么，打房产纠纷的官司需要注意什么？房产纠纷官司怎么打？下面，我们就来了解下这两个问题。

打房产纠纷的官司需要注意什么？

1、必须明确《民事诉讼法》?谁主张、谁举证?的原则，在提起房产诉讼时，需提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。比如说，房屋有很大的质量问题，向开发商索赔时，需提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，以证明房屋质量和合同及开发商承诺事项不符，给自己造成了财产损失的客观证据材料等。

2、若当事人对法院的一审判决不服，应在收到判决书之日起15天内，向上一级法院提起上诉，如果当事人对二审判决仍然不服，在终审（二审）判决发生法律效力后2年内提请再审，或者按照《民事诉讼法》百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。

房产纠纷官司怎么打？

有房产纠纷，当双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定要通过诉讼方式解决，根据《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，可以向不动产所在的人民法院提起诉讼。

1、确认被告

倘若被告是个人，应到对方户籍所在地的派出所打印户籍证明，倘若被告是单位，应到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

2、书写民事诉讼状

诉状要写明当事人的身份情况、诉讼请求、和事实与理由，为了保证判决能顺利执行，应向人民法院申请采取财产保全的措施。

3、提交诉讼状和证据

准备完毕后，原告向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼，案件受理后，法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费，七天内没有按照规定交纳诉讼费，法院将裁定案件按撤诉处理。

4、举证

按时缴费就确定立案了，法院会指定举证的期限，原告必须在要求的期限之内提交全部的证据以及材料，提交的证据被认定为不予质证。

5、开庭

法院会安排开庭日期，并提前通知双方当事人，开庭时必须按时到庭，原告无正当理由而迟到，法院会裁定按照撤诉来处理。

6、开庭审理

依次进行核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

房产纠纷对于我们来说是非常繁琐的事情，因为打官司程序比较多，而且打官司的时间也比较长，所以，对于房产纠纷官司一定要引起重视。房产纠纷官司怎么打和打房产纠纷的官司需要注意什么都是很重要的问题，一定要提前了解清楚，这样在打官司的时候，才有可能会赢。在这里，我提醒大家，买房不能跟风，一定要有自己的判断能力，不然是很容易出现房产纠纷。

协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合另一方办理过户的属于离婚后财产纠纷。对于协议离婚来讲，双方之间签订离婚协议是民事合同的一种特殊形式，如果合同的一方不配合对方办理过户手续，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：

1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。

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