栖霞温泉房产(栖霞温泉房产)

经验 2024年02月28日 06:54 862 admin

要带的东西很多。有：1.房产证上准备写的所有人的身份证原件和复印件；2.房主的户口本原件和复印件；3.购房合同；4.如果已婚还要带结婚证原件和复印件；5.如果房屋共有人是未成年儿童的话还要提供出生证的原件和复印件；6.还要提供由房产局开具的允许购买首套房的证明。还要和卖房者（或开发商代表）一起前往当地的房产局办理交件手续。如果是购买的新房，开发商会提前告知要准备的资料，陪同办理手续。

不知道你购买的是二手房还是新房，二者交的税费是不一样的。

1.如果是新房的话就要缴纳：国家手续费普通住宅是80元每套；配图费20元每套；土地证费20元每套；增加产权人10元每人；契税是90平米以下缴纳房价的1%；公共维修基金是120元每平方米。就是80+20+20+10*N人+85*1%+120*64，大约在17000左右。缴纳税费是可以刷卡的，不用带那么多的现金。

2.如果是二手房的话要缴纳：国家手续费普通住宅是80元每套；配图费20元每套；土地证费20元每套；增加产权人10元每人；契税是90平米以下缴纳房价的1%；如卖方要求净得价你就还要缴纳卖方应缴的税款为：不满5年的营业税是成交价*5.6%；个税是成交价*1%；满5年的就不用缴纳营业税啦。

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