常州房产6(常州购房条件公积金贷款有什么样的要求)

经验 2024年02月28日 00:49 954 admin

一、常州购房条件:公积金贷款有什么样的要求?

买房，几乎伴随一个人的一生,很多人都会选择用公积金贷款，对于常州公积金贷款，有很多条款项要求，你又了解多少呢？本文将为你解答。此款项同适用于本地人及外地人。

一、申请公积金贷款的条件，即缴纳住房公积金满6个月及以上。具体要求：职工申请住房公积金贷款时应符合按时足额缴存住房公积金达到6个月的条件，即申请贷款时申请人住房公积金帐户未被封存，往前推算所在单位和个人已至少连续6个月缴存住房公积金，且首次汇缴时间至申请日达6个月以上（含），首次汇缴时间以资金入帐日期为准。

二、公积金贷款额度，首套房贷款额度为公积金余额的20倍，二套房贷款则为余额的10倍。具体如下：缴存职工使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，借款人中只有一个人符合贷款条件的，且借款人无住房公积金提取、贷款记录，贷款额度按借款人住房公积金存储余额的20倍计算，个人最高贷款额度为30万元（即公积金帐户需要1.5万元的余额），双职工最高贷款额度为50万元；如果在申请公积金贷款之前已经使用过住房公积金，贷款额度只能按公积金帐户余额的10倍计算。若申请30万元的公积金贷款，公积金帐户余额需要有3万元；第三次公积金贷款发放则已停止。

三、公积金贷款首付款的比例，首套房90平米以下为2成，90平米以上为3成。具体如下：借款人使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。办理第二套住房公积金个人住房贷款，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

（以上回答发布于2013-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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二、常州公积金贷60万条件？

常州公积金贷款额度主要有以下几个条件，第一必须连续交满6个月，即六个月连续的流水，第二，贷款的额度主要以本人60个月缴纳的平均月额度的60倍为贷款额度

三、常州公积金贷款条件及要求

法律主观：常州现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%，月利率为4.50%，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%。央行已对贷款基准利率进行两次下调，公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至4%，5年以上的公积金贷款利率下降至4.5%。需要注意的是公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

法律客观：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

四、常州购房条件:公积金贷款有什么样的要求?

买房，几乎伴随一用公积金贷款，对于常州公积金贷款，有很多条款项要求，你又了解多少呢？本文将为你解答人及外地人。

一、申请公积金贷款的条件，6个月及以上。具体要求：职工申请住房公积金贷款时应符合按时足额缴存住房公积金申请人住房公积金帐户未被封存，往前6个月缴存住房公积金，且首次汇缴时间至申请日达6个月以上（含），首次汇缴时间以资金入

二、公积金贷款额度，首套房贷，二套房贷款则为余额的10倍。具体如下：缴存职工使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自款条件的，且借款贷款额度按借款人住房公积金存储余额的20倍计算，个人最高贷款额度为30万元（即公积金帐户需要1.5万元的余额），双职工最高贷款额度为5积金贷款之前已经使用过住房公积金，贷款额度只能按公积金帐户余额的10倍计算。若申请30万元的公积金贷款，公积金帐户余额需要有3万元；第三次公积金贷款发放则已停止。

三、公积金贷款首付款的比例，首套房90平米以下为2成，90平米以上为3成。具体如下：借款人使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。办理第二套住房公积金个人住房贷款，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率为同期首房贷款利率的1.1倍。

（以上回答发布于2013-1策请以实际为准）

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7月份开始，常州楼市进入下半场，可以明显的看到，目前常州房价梯队越来越清晰，分为：

12000元/平及以下

12000-15000元/平

15000-20000元/平

20000-25000元/平

25000-30000元/平

相对来说，15000-20000元/平之间的改善置业楼盘比较多，而30000元/平的住宅楼盘也几乎是首次出现在常州，其中包括新城樾隽春秋、新城怀德誉隽、九州玺、嘉宏江左风华等。

随着这两年竞拍的地块的逐一面世，高价楼盘越来越多，而之前的低价房价也是卖一套少一套，很多低价盘已经被清空。下半年，房价在12000元/平以下的楼盘仅剩8个了！

荣盛御府

均价：12000元/平

在售房源：洋房4#和11#，面积为113-136㎡

楼盘位置：武进南夏墅武进大道与新知路交汇处

新城和昱

均价：9800元/平

在售房源：高层2#3#4#6#在售，面积138平

楼盘位置：武进经开区五益路东方小学的西侧和北侧

港龙紫御府

均价：11800元/平

在售房源：2#3#余房在售，面积约147㎡

楼盘位置：武进横林镇公园路与顺通路交汇处

中梁百悦城

均价：9500-10800元/平

在售房源：9#在售，面积122 ㎡

楼盘位置：武进高新区南塘路与新仪路交汇处

牡丹学府

均价：11500元/平

在售房源：15#16#17#18#少量余房在售，面积127、143㎡

楼盘位置：新北南观路南侧、金牛路东侧（奔牛高中南侧）

孟河嘉宏MOOCstar星光城

均价：11500元/平

在售房源：1#2#6#10#11#楼高层余房在售，面积约105-141㎡

楼盘位置：新北兴镇中路南与S239省道以西交汇处

招商花园城

均价：11000元/平

在售房源：仅剩一套顶楼在售，面积166㎡

楼盘位置：武进牛塘镇湖滨南路东侧、延政西大道北侧

中梁前黄壹号院

均价：8700-9700元/平

在售房源：6#小高层在售，面积96、106、113㎡

楼盘位置：武进前黄镇新府东街西、凤林路北侧

且买且珍惜吧！

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