陶宝房产(淘宝拍卖房产可以买吗)

经验 2024年02月27日 01:22 292 admin

淘宝拍卖房产可以买，因为淘宝上所拍卖的房产一般都是各地法院查封强制执行的房子，手续上是没有问题的，拍卖成功之后也会由法院协助办理过户手续的。

至于房子户型之类的问题，一般会在开盘前法院组织参加竞拍的人实地看房。参与司法竞拍的话要交一笔押金，拍卖成交后需要在人民法院规定的期限内将全款汇入指定的账户，注意司法拍卖是付全款，如果拍到手又不要，押金概不退。

购房者需要了解原房主情况和房产的现状，以及房产的性质，因为原房住可能会涉及到很多的债务问题，可能会返回来闹事找麻烦，房子也很可能存在建筑瑕疵，而法院对房子的瑕疵是不担责的。

再就是包括土地的出让性质，使用年限，是否办理过不动产证，税费缴纳有没有拖欠等。

拍卖房产开始后就不能再参加竞拍。

房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。

房地产拍卖中的房地产来源主要有：

(1)因仲裁、司法行为需要变卖的财产；

(2)因信贷纠纷需要；

(3)因社会个人委托。

通过买卖方式成交的房屋所有权证明票据是购房发票，通过拍卖方式成交的房屋所有权证明票据是拍卖成交确认书。

流程

产权人或有权机关委托--勘测评估--与拍卖公司签署委托合同--公告拍卖信息--拍卖登记--交纳保证金，取得竞拍人资格--参加拍卖--成交--支付房款--办理产权证--交房

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