房产原材料(房产过户需要户口本吗)

问答 2024年02月25日 15:41 458 admin

房产过户需要户口本。

办理房产证过户时是需要户口本的。房产过户需要准备资料有房地产转移登记申请表和申请人身份证明。假如是已婚的话需求结婚证原件及复印件一份、房产证原件；假如夫妻两边有一人无法参与的话，必需求先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。买方需求的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，假如是独身的话，需求去市民政局开独身证实。

房产证办理材料：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件；

2、商品房销售统一发票原件；

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

4、完税凭证（契税缴款书）；

5、已婚的购房人

（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）；

（2）婚姻证明复印件（带原件校验）；

（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：

（1）身份证复印件（带原件校验）；

（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；

（3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

房产证办理流程：

1、确定开发商已经进行初始登记；

2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；

3、拿测绘图（表），可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘；

4、领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章；

5、缴纳公共维修基金、契税，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员；

6、提交申请材料，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

综上所述，办理房产证过户时是需要户口本的。房产过户需要准备资料有房地产转移登记申请表和申请人身份证明。

法律依据：

《房屋登记办法》第二十三条

自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；

（三）预告登记、更正登记，10个工作日；

（四）异议登记，1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

办理房产证的原材料怎么从开放商那里要回

协议书离婚房产过户需要办理手续如下所示：

1、第一步是双方到交易中心办理转移登记；

2、第二步大壮房管局办理免征契税申请的；

3、第三步是办理分家析产登记并交纳评估费；

4、第四步是等候领到一个新的房屋产权证。

需要提供以下资料：房屋产权证；身份证件及复印件；离婚的递交，离婚证书及复印件，离婚财产分割所属协议书，买受人一方申请办理注册的，需要提供经公证的离婚财产分割所属协议书。

法律规定

《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻之间的夫妻共同财产由双方协议处置；协议书不成的，由人民法院依据资产实际情况，根据照料儿女、女性和无过错方权利的标准裁定。对夫或是妻在家庭土地资源经营承包中占有的利益等，理应依法予以维护。

房产证补办原材料

1、凭房屋产权证底单复印件和声明作废的报刊到公证机关办理遗失公正;

2、身份证户口本、复印件及其遗失公正

房产证补办步骤

1、配件

申请人以书面形式申请所有权证遗失的主要原因以及房屋坐落、构造、总面积、使用权由来情况和现状和承租人名字、家庭住址等情况;给予户口本;填好遗失房地产业全部证书的具结书;凭身份证件，携带列材料到“遗失契证台”办理。

2、办理备案查册

缴纳查档册费后，由派发行政机关发送给临时性收条。对申请遗失事项进行内部结构查册校对。

3、刊登查清

对申请遗失事宜校对后，出具证明给申请人到报刊社办理“遗失所有权证申明”的登记。待“遗失申明”见报后，申请人持报刊和临时性收条到派发行政机关交到原收件经办人员。一个月内情况属实者，由申请人向测绘所申请办理勘丈。

4、勘丈入册

由测绘所勘丈、制图。档案管理部门承担案子入册。

5、备案审查核准

6、缮证颁证

若经审批同意补领所有权证者，经缮证、审校后，向申请人发领结婚证通告，申请人凭“备案收件收条”领结婚证。

可以说自己需要使用。

根据现有法律的规定，办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务，即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料，而且只有开发商办理了产权的初始登记，购房者才能申请办理产权证，如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的，开发商应当承担责任。

在导致房产证无法及时办出的原因中，可能还有是政府部门导致的，政府部门导致可以提起行政诉讼，要求政府承担赔偿责任。

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