静静说房产(房地产所说的不限购是什么意思)
房地产所说的不限购主要指的是商业用房,即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算.
不限购房屋同普通住宅房相比,它有以下优势:
1、由于不限购房屋是商业用房,因此多位于市中心,购买这样的房子居住,交通便利,生活方便。
2、大量不限购的酒店式公寓属于小户型,总价较合理,对刚需客户而言是一个比较不错的选择。
3、商品用房的价值比较恒定,不会受到房产市场的严重冲击,购买这样的房屋比较安心。
它也有很多明显的缺点:
1、由于不限购房屋属于商业用房,因此其水电价格高于一般住宅水电价格,成本较高。
2、不限购房屋的使用年限较短,一般在40年~50年之间。
3、不限购房屋一般位于市中心的商业区,在这样的闹市区居住,影响生活质量。
扩展资料:
限购令的主要意义:
中国的房地产调控政策,应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此,在加强住房保障之外,在中心城市应长期实施商品住宅限购,彻底遏制投机和过度投资,同时取消一些现有非市场化的调控措施,可以确保行业长期平稳健康发展。
百度百科-住房限购令
济南目前房价(有房产证的)都在七千以上。无证的两千到五千不等。你可以去售楼处看一下,如果他们那五证齐全的话,是可以办理房产证的,只是存在一个时间问题,五证缺一不可,如果没有,而你又不是济南户口,不建议购买无证的房子,(合同在房产管理中心是没有备案的,即使改了,也是开发商那承认房子是你的,而政府到时候要拆迁,他们可不会承认.
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