房产锦标故意(遗产是房产被其中之一继承人故意损毁如何举证)

百科 2024年01月01日 22:45 533 admin

该情况可以收集的证据类型包括现场照片或视频、警方报告、保险单据等。

1、现场照片或视频：这些可以显示房产的损坏程度，以及的破坏者。

2、警方报告：有人报警称房产被损毁，警方的报告通常会详细描述事件经过，并包含目击者的陈述。

3、保险单据：房产有投保，保单和理赔记录也可以作为证据。

现在，市面上房源非常多，如果是自己购房想要买到合意的房子并不容易，需要花费很多时间和精力，这时候大家可能需要通过中介的帮助来选房购房。本期聊装修，主要带大家了解一下，房产中介最常用的骗局，买房找中介靠谱吗相关内容，希望对准备买房的朋友有所帮助。

房产中介最常用的骗局

1、提供虚假房源

平时，有些黑心中介往往会以虚假房源来吸引购房者，一旦购房者前来咨询，黑心中介们就会以各种借口转而推销其他高价房源。如果购房者碰到了上述情况，最好的做法就是尽快离开，否则这些中介恐怕就要想方设法地让你交钱了。

2、乱收费

在选择一家中介公司前大家对中介公司的收费标准要有所了解，一般来说，购房者在通过中介买房时，往往只需要缴纳一次中介费即可，但是有些不良中介却会让你多次交费，要交费前，可能会多出一些茶水费、看房费、带路费这种杂七杂八的费用。

3、隐瞒事实

二手房即是“已经销售出去或是已经住过的二手房”。也正因为二手房已住过许多人了，所以这类的房子必然会存在诸多问题，比如房屋质量问题。为了尽快卖掉房子，更为了卖个好价钱，有些房产中介会故意隐瞒房屋真实情况，比如房子可能是凶宅。所以，如果购买二手房一定要对房屋的具体情况做全面详细的了解。

4、吃差价

有些房产中介同时代理了买卖双方，他们这样做的目的是可以从中吃差价。因此，为了避免发生这种情况，购房者最好让中介只代理一家，且在签订购房合同时，必须要卖方到场。

买房找中介靠谱吗

1、通过中介买房时，大家一定要选择大型中介机构在挑选中介机构的时候要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的机构。另外在实地考察中介机构时，注意一看、二听、三咨询。看看中介机构的办公环境以及经纪人的着装仪容等形象，听听经纪人做的房源介绍，从中判断其从业时间和专业程度。

2、在确定买房子找中介之前，要揭开卖方和房屋的面纱，凭借身份证到房产交易中心查询房屋的真实信息，通过中介买房要了解清楚，房屋的状况及产权人的信息。另外要了解该房屋的土地使用状况，避免出现房屋已被抵押、或被法院查封而导致不必要的损失。

3、通过中介买房确认合同具体条款。约定买卖双方的具体服务条款，约定双方应该承担的违约责任，以保障买卖双方的合法权益。很多中介都有统一格式的合同，签订购房合同时，购房者要谨防中介合同的陷阱，因为中介出具的合同一般对自身应提供的服务内容和违约责任提及的都比较少。

房产中介最常用的骗局，文中已经为大家做了详细梳理，至于买房找中介靠谱吗，其实还要看您所找的中介机构是否够正规，如果找到黑心中介购房，的确存在较多风险。

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