婚后转房产(婚后房产可以赠与给亲人吗)

问答 2024年02月20日 18:32 192 admin

婚后房产是否可以赠与给亲人要视情况而定：

1、如果婚后以个人财产购得的房产，或者有协议约定为一方所有的，属于夫妻一方个人财产，可以将房产赠与亲人，且不需要配偶签字；

2、如果婚后购得的房产属于夫妻共同房产的，想要赠与其中一方父母亲人，首先就需要征得对方同意，对方同意之后，双方和受赠与的一方父母亲人一同到房屋管理部门办理过户手续，在办理完过户之后，房产就归一方父母亲人了；

3、如果属于夫妻共同房产的，一方想要将房产要赠与父母亲人，一方不同意，则另无法赠与。

房屋赠与过户需要的材料如下：

1、登记申请书原件；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证原件

4、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；

5、契税完税或减免税凭证原件；

6、房屋登记表、房产平面图二份；；

7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；

8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；

9，国有土地使用证（整宗房地产）；

10、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。

办理房产赠与过户需要如下步骤：

1、向房地产管理部门提出申请；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

3、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

4、由房地产管理部门核发过户单；

5、领取房地产权属证书。

综上所述，夫妻共同共有的财产其处分权归夫妻双方所有，夫妻一方都无权独立处分共同共有的财产，对此要想赠与他人就必须经夫妻双方同意。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法另有规定第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

一、婚后过户的房产算夫妻共同财产吗

1、婚后过户的房产算不算夫妻共同财产根据情况而定：

（1）婚后买房的，一般属于夫妻共同财产；

（2）婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚后工伤赔偿金是夫妻共同财产吗

婚后工伤赔偿金不是夫妻共同财产。夫妻一方因工伤获得的工伤赔偿金是身体意外伤残而获得的赔偿费，具有一定的人身专属性和依附性，应归伤残者本人所有，必须专款专赔，不得分享。所以，工伤赔偿金是个人财产而非夫妻共同财产。

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