西交房产(办房产证需要多长时间)

问答 2024年02月18日 09:43 335 admin

对于买房的人来说，最关键就是产权证的办理，所以在整个流程中一定要注意产权证办理的时间或者过户时间，通常来讲，购房者交钱后，交易双方就可以处理过户的事项，接着就能去办理房产证，那么办房产证需要多长时间呢?下面就随小编一起去看看吧。

办房产证需要多长时间

在办理产权证时,大致是要7~10天左右,就能拿到房产证了。倘若你准备的材料比较齐全的，那一般当天现场就能拿到房产证，不过在办理产权证之前，购房者需要缴纳契税和维修基金，只有缴纳完相关税费，购房者才可以办理房产证的。

办理房产证的流程

1、提交申请

首先要向相关部门提出申请，并填写好资料拿给开发商签字盖章，一般来讲，在开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了;当然也可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

2、测绘

对于测绘表这个东西，相信买房的人都有一定了解，它是登记部门确定产权证上所标注面积的重要依据，同时也是办理房产证的必需材料之一，建议到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、交税

在领取前也是需要交纳一定税费的，尤其是像公共维修基金，它是由房产所在地区的社区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

4、领证

在办理了以上手续后，接着就可以领证啦，不过一定要保管好相关部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证，另外在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

小结：好了，以上就是关于办房产证需要多长时间的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在办房产证需要多长时间的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

最适合在西户居住的人如下：属马的人、日主或大运星在西方的人、五行缺金的人、喜欢变化的人、事业型的人等。

1、属马的人。马为西方之胜，属马的人住西户可以得胜运，事业和财运发达。特别是男性的属马人，西户的影响更佳。

2、日主或大运星在西方的人。如果八字中的日主星或某个大运星位于西方，住西向房屋可以激活西方之运，获得加速运势的良效。

3、五行缺金的人。西方属金，金可以控制和发挥其他四行的气运。所以五行生肖中，属木、水、火、土的人居住西户，可以通过金的控制获得良好的运势和效果。

4、喜欢变化的人。西方主流动和变化，居住西户的人容易感到生活多姿多彩，喜欢新鲜事物和追求新生活的人会更加年轻化，具有较强的接受度。

5、事业型的人。西方主外放和拓展，住西户的人比较适合从事需要经常出差，社交广泛的工作，容易获得事业上的机遇和发展。

买房子的朝向选择

1、东西朝向房子虽然采光比较好，但夏天西晒问题比较严重，夏天日照时间比较长长，从下午开始就有太阳直射房屋，一直到日落，所以夏天会非常热。

2、朝北的房子虽然在价格上会比朝南的房子要低一些，但是朝北的房子存在阳光不足的现在，而阳光不足的话，房子就会潮湿、阴冷，这种情况下对身体健康很不利，老人或小孩不宜常住这种房子。

3、正南朝向的房屋虽然很好，但是在价格也比较昂贵，所以在条件限制下，购房者在选房时可以按以下朝向的优劣顺序进行选择：东南、东、西南、北和西。虽然北向和西向的房屋日照的时间比较少，但是只要有2-3小时接受日照就能消除房间内的湿气，调节室内温度。

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