房产低价单(房子爷爷过户给孙子可以低价过户吗)

经验 2024年02月14日 00:09 726 admin

**可以**，爷爷过户房产给孙子可以采用买卖过户的方式，这样国家相关法律法规可以以万元为单位给出最低价，交易中可以写1万或者低于市场价很多。需要注意的是，实际纳税额会以系统评估为准，与买卖合同无关。

房产中介能够玩儿的骗钱伎俩有好多，其中我认为最需要注意的三点分别是，移花接木、非暴力不合作、欲盖弥彰。也许你听起来有点儿糊涂，所以我在讲那三点前交代一下租房背景，比如你近期需要组一个房子，然后又不想满大街的被中介服务人员骚扰，那么你就会选择下一个中介的APP，然后通过APP搜索你想要范围的闲置房子，打电话联系负责这个房子的业务员，而后就是约业务员去看房子。

当然，也就是这时候“移花接木”的伎俩开始了，我记得那是一个夏天的样子，同事叫我陪着她去公司附近看房子，然后就这样莫名其妙的去看了一个和她下的APP一点儿关系没有的另一家公司的房子，而后也是莫名其妙的被他们业务员连忽悠再诱惑的钱了租房合同，甚至在看房的过程当中还傻傻的听话交了一个月的中介费。就这样，签完合同我问同事来着，地产公司和租房的公司名字怎么又不一样了，我记得那时候她还笑称那是这公司的“大小名”！

好吧！等我们弄清楚的时候，作为我同事的她基本已经住进去了，那到底是什么名称又怎么换了公司的，想必她也懒得去看了。差不多就是这满不在乎的态度，让中介公司更开心了，因为他们又开始收什么滞纳金了，当然这钱数不太多也就算了，以后长记性就好了，但是真正有意思的事情就来了，因为后来她不怎么想租了，可是对方中介认为那是“淡季”，她要是不租了他们就亏了，于是乎要“补偿金”。

对此，我同事可不认头了，于是乎她在合同到期前的两个月左右，几乎三五天就发现要么锁芯换了，要么锁眼被502一类的胶水给粘死了，就这样找了警察叔叔转了中介，拿了钥匙修了锁然后又堵了，几乎就是这样折腾完了两个月，这中介的“非暴力不合作”终于结束了。等到彻底结束了，我还真以为她能够消停地离开那里，还真不是。因为第三个我提到的欲盖弥彰要开始了。

我记得因为她的锁眼坏了换了锁，后来锁芯坏了换了锁，就造成了不是原来人家那个原装的，就这个人家还能罚她，基本上我作为旁观者我也看出来了，就是因为她要在人家“淡季”退租造成的，人家用这一而再再而三的方法来回讹她，当然这也直接说明如果人家能够用这点攻击她讹诈她，足以说明对方也没什么其他本事了。于是乎，我同事直接通过民事告了中介。而也幸好之前签的合同有效，而且有相关的出警记录等等，才逃过一劫。

由此可见，房产中介的伎俩之多之复杂，是我们难以想象的。但是终归有一点就可以避免大多数的坑，那就是租房一定要找正规的渠道房，还有租房过程当中留好证据，以防出现问题的时候吃哑巴亏。

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