无物业房产(无物业房产)

问答 2024年02月13日 03:41 279 admin

小产权房是在集体土地上建筑的房子，所有权归国家所有，居住者只有使用权。小产权房在市场上是不允许交易的，也不受法律保护，一旦出了纠纷，也就只能吃哑巴亏了。投资者看到房地产行业不景气，首先就会将小产权房出手，小产权房价格要低于普通商品房，外行人如果不清楚就不要急着接手。小产权房很可能拿不到房产证，买到这样的房子，以后的升值空间是很小的，也转卖不出去，只能砸在自己手里。

三无房产

三无房产指的是附近无学区、无配套设施、无物业的楼盘。现在炒的最火热的就是学区房，学区房的价格高的离谱，很多人还是挤破脑袋都想买一套学区房。如果不是学区房，周围的基本配套设施和物业还是要有的吧。如果房子的周围连这三种都没有，劝你还是不要接手，如果手里有房源也尽快出手。这样的房子不占优势，以后肯定不值钱。

老房子

房子折旧是不可避免的事情，房子使用四五年可能不会和新房子有太大的区别，但是一间使用了二十年以上的老房子和新房比起来，差距不是一般的大。超过20年房龄的老房子不管是从周围的配套设施还是内部的装潢，都赶不上新房子。很多人宁愿住到郊区的新房子去，也不愿意住到城中村的小破屋里。老房子经过10年的贬值后，虽然产权还是几十年，这样的房子几乎没有升值空间了。

小城市的房子

小城市往往面临着人口外迁的问题，年轻人都到大城市去工作，小城市因此有大量的空房闲置，卖不出去，开发商为了保本自然会将房价下降，别以为这样的房子低价购入就是买到了，小城市物价低，消费水平远远比不上大城市，房价的涨幅空间也比大城市小，人口外迁的情况只会日益严重，房子在未来的10年里只会越来越不值钱。

10年后这4种房子可能不值钱，内行人已经看到了苗头，急着将这些房子低价套现，外行人不懂这些套路，还以为捡到了便宜，购入后却后悔了。你们觉得房子以后会降价吗？欢迎在评论区发表你们的看法。

买卖房屋是业主的个人自由，不交物业费是不能够阻止卖房的，但是在最后过户交易中，是需要查清物业费是否缴纳完毕的，不然是无法成功交易房屋买卖的，具体可以看看小编带来的详细介绍吧！

不交物业费可以卖房子吗

不交物业费可以卖房子，不影响房产交易的正常手续，但是如果卖家向买家隐瞒了拖欠物业费的事实，之前欠的物业费仍由卖家承担，而如果因此而导致房屋买卖合同无法履行，买家还可以追究卖家的违约责任。此外，业主不缴纳物业费，还有可能遭到物业公司的起诉，因此，卖房前建议先处理好与物业相关的事宜。

不交物业费卖房的时候受影响吗

物业费已经列入征信，这个决定需要谨慎！

既然都考虑卖房了，就该交交了，避免后期过户无法过，或者无法交易。

既然都已经享受了服务，就把费用交了，你也没亏啥。

法律目前没有强制要求卖房前必须交清楚费用，业主，中介公司，买主都没这个意识，主要是惩戒的力度不够，如果加大惩戒力度，大家都会主动积极交费，特别是在产权交易的阶段。

买的房没有住物业费该交吗

买的房没有住物业费该交，因为小区物业是为小区整体做服务的，买的房虽然没有住，但房子是接受了物业服务的，所以物业费应该交。业主也不能随便以未入住为由拒交物业费。

根据《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

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