无锡东方房产(想知道无锡信运现代城怎么样)

百科 2024年02月10日 12:53 797 admin

? 信运现代城又叫金御福润轩，处于长江北路和太湖大道交叉路口，新区欧尚超市对面200米左右。2013年开盘时很火爆，由于其地段非常好，性价比高，吸引大批购房者，现场一度混乱。信运现代城到底怎么样？优点和不足，作为住在附近的人我来简单分析一下。

信运现代城处于无锡新区繁华的长江北路欧尚超市附近，太湖大道658号，由于距离欧尚超市和新区哥伦布广场特别近，长江北路沿街商铺众多，该小区自带底商和周围金科，万科，保利的底商也将建成，周围各种生活配套齐全。楼下有公交站台，走几步到长江北路就到金海里公交站台和金海里地铁口。信运现代城虽然处于新区，但是距离市区却很近，离火车站4公里，(打的12元)，离塘南招商城1.5公里，距离南禅寺2公里，属于快速内环以内。小区后面几百米内就是南丰小学和东方剑桥幼儿园，附近还有江溪小学和叙丰里幼儿园等。新区外企多，找个离市区近离上班地方也近的房子，这个地段很不错的。

信运·现代城也叫金御·福润轩，原属于保利老板的项目，项目设计和施工标准都很高，高层和别墅的外立面采用蝴蝶兰和黄金沙石材钢挂(不比玉兰花园的卡拉曼里金差哦)，内有隔热保温石棉，夏天可以省很多空调费。这方面据说无锡大多数高层都采用涂料外立面，石材钢挂成本比涂料外墙每平米多900多块，十年后外表依然显得崭新、美观大气。电梯是使用国际大品牌德国蒂森克虏伯的，要知道蒂森克虏伯可是德国军工巨头有140多年历史。

夜晚开车在快速内环上密集的城市灯光代表长江北路的繁华。金城路以北长江北路地段的期房基本没有低于8000的房子，当年信运现代城却以低于8000的价格吸引大批购房者和投资者，但是开发商却雪藏一些好楼层惜售不卖，说好的十几层买的时候却变成二十几层，引起很多人不满。如今已经变成准现房或现房了，现房价格和周边期房相比还是低一大截(现房价格减去两年房租和两年首付的利息基本等于期房价格)，要知道在无锡买期房就意味着维权，没有不维权的楼盘，买二手房又要交一大笔的税费，还要面对老旧的设施，买现房和准现房是不错的选择。

说了该小区的性价比后再说说现代城的不足之处，楼盘较小，只有4栋楼，三栋高层住宅和别墅。有人喜欢大盘有人喜欢小盘，大盘车子开进去迷路出不来的那种，小盘下楼几分钟就到地铁口那种，萝卜青菜各有所爱。还有去年发生的开发商和承建商对支付比例的争执，导致建设方引发的封盘停售几个月，双方协商解决后，目前小区建造已近入收尾阶段，年底就可以完工交房。我所了解的就这些，希望能够帮到你，记得及时给分哈。

经济适用房的申请条件有以下几点：

1、申请经济适用房的家庭至少有一人具有申请地常住城镇居民户口5年以上；

2、申请人是已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；

3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米；

4、申请家庭人均可支配收入低于申请地上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

不过在购买经济适用房时需要注意的是，在家庭年收入少于三万的家庭，具有优先考虑的条件。虽然经济适用房的价格很让人心动，但其也有不足的地方，房子的位置就是其中一个元素。经济适用房多位于城乡结合地区，交通并不是十分的发达。长期的发展还需要一定得时间，所以这个因素也是让人选择经济适用房首先考虑的问题。其有利也有弊，需要根据·自己的切身实际来看。

对符合规定条件的、区民政部门、家庭收入，街道办事处或者乡、镇人民政府将申请资料和初审意见报送区民政部门，区房管部门应当通知申请人、快要30日才能审查公示完;镇人民政府应当调查、核实，市经济适用住房建设管理机构应当通知申请人、要通过街道办事处、核实、住房状况和婚姻状况等情况在市房地产信息网上予以公示、镇人民政府应当自受理申请之日起10日内。流程做完，大概需要1年左右时间可以得到房子。

法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十五条，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

（一）具有当地城镇户口；

（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

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