房产经济增长(为什么房地产是中国经济支柱产业)

问答 2024年02月07日 13:07 365 admin

房地产来的快，需求大。

矛盾一

控房价与保“支柱”

在高房价就像“过街老鼠，人人喊打”的时候，房地产作为我国经济重要支柱产业的位置却从未动摇过。

近期，国家统计局总经济师姚景源表示，虽然房价高涨带来了社会对于房地产泡沫的担忧，但房地产作为我国经济重要的支柱产业，一点也不能动摇，不但不能动摇，还要进一步发展。

此观点即出，房地产的 “泡沫论”与“支柱论”的纷争，再起硝烟。

“房价高企可以刺激投资，但同时增加了老百姓的负担，造成收入分配严重失衡，更为严重的是，这也给宏观经济的正常运行带来破坏。但是如果房价降低了，老百姓是买得起了，相应的就会削弱或减少房地产业发展的能力，这对国家来说是个两难问题。”中国社会科学院经济所研究员袁钢明告诉记者。

针对姚提出的房地产是我国的支柱产业，袁认为， “在热点产业不多的情况下，房地产成为一个庞大的市场需求，不但填充不了，还供不应求，所以，房地产成为了中国经济强有力的经济增长点。”

中国人民大学土地管理系副教授曲卫东也认为，中国目前处于城市化进程的高峰期，房价上涨一定程度上是由供需来决定的。房地产成为我国支柱产业已是不争的事实。

曲卫东认为房地产作为国家支柱产业对国家的好处多多，因为只有高房价才能有高地价。现在地方财政50%以上的税收都交给了中央，如地方财政没钱，就可以通过土地出让获取出让金，这成为地方政府获取财政收入的一个重要来源。所以，高房价虽然对老百姓很不利，但却是解决政府财政困难的一个非常有效的手段。

但是上述表述还是得到专家的反驳。

袁钢明认为，要解决“高房价和房地产支柱产业”这个两难问题，关键在政府，政府要毫不犹豫地压低和控制房价过高，开征物业税无疑是一个好办法，“开征物业税就能抑制投资人的投资需求，那些人就不会去买房了，买房的需求一旦下降，房价很快就下来了。”

矛盾二

保增长与控通胀

国家统计局公布的4月份CPI(居民消费价格指数)同比增长2.8%，距离今年的通胀管理目标3% 仅一步之遥。这个数字让当局者踌躇：货币政策如何在管理通胀预期的情况下兼顾经济增长。这个“两难”问题首当其冲的表现是：全年设定3%的通胀管理目标存在争议。

3月20日，姚景源在2010年中国发展高层论坛上表示， CPI上涨控制在3%左右是一个难度比较大的指标。但他也表示，在宏观调控作用下，最终能够完成和实现这个指标。

袁钢明的表达则更为直接，他告诉记者，“3%这个指标定得太严格，同时给政府调控也增加了难题。因为CPI一旦超过3%，按政府的目标就会紧缩货币，而一旦紧缩货币，企业就会倒闭，随之失业率就会增高，农民收入也会下降。”

希腊经济发展都将一分可喜。该投资管理公司日前发布报告强调，根据能源问题“不那么严重”和“很严重”的二种概率，在后者的开朗前提下，希腊GDP将于2022年和2023年各自提高6%和2.5%，在后面一种最坏的前提下，2022年的年增长率将于6%上下。

谈起希腊，大家首先想到的一般是温柔泛起的风情爱琴海、蓝顶墙面的欧洲建筑、绵长的海域、星罗密布的海港，也有矗立着哲思与荣誉的古老城帮。但吸引住大伙儿移民投资希腊的深层原因，则是希腊友善的移民新政策和丰厚的项目投资及真实身份增加值。

不惧能源问题的增长态势，凸显出希腊非常广阔的未来前景，希腊近日的房产市场也热度不减。在新冠疫情下，越来越多国际性投资人把目光看向希腊，风靡多年来的“黄金签证”方案，再一次遭受全世界注目。非欧盟中国公民根据个人和法人实体选购使用价值最少25万欧元希腊房地产，即可领取历时五年的永居权，希腊也由此变成欧盟项目投资定居成本低的大国。

那么多人挑选希腊也说明了希腊移民的优点非常明显，可是怎么选择希腊房产呢？的房产价值与性价比高和的房产地区密不可分，希腊也是如此。从移民投资角度考虑，一般房地产便会分成自己住和租赁。

迁居得人买房产主要目的是自己住，自然更在意居住条件和地理位置优越水平。且不迁居得人挑选房地产主要运用于项目投资，都会选择租金回报率更强房产。下列从地区的视角去分析希腊房产。

1.市区--合适项目投资

市区地区似乎是每个国家、所有的城市升值空间最高地域，特别是希腊雅典。

雅典做为希腊政冶、经济发展、文化艺术、文化教育、行政服务中心，那样雅典市区也是头等大事！

雅典市区汇集了诸多名牌大学、全球500强子公司、使馆及服务处，交通路线比较发达，有地铁站、轻轨站、公共汽车、的士这些，这里就以时尚公寓为主导，因而这儿的房产租赁要求十分充沛，入住率高！

2.东北部地区--合适自己住

雅典东北部地区地域归属于传统式繁华区，附近园林绿化及总体气氛很好，园林绿化覆盖范围高，空气质量好。这儿房子主要是以独栋别墅和复式楼房等大户型房子为主导。

这儿大使馆汇集，安全指数高。最最重要的是，这儿还汇聚了多家著名国际中学。一部分挑选希腊移民投资的家庭中，不缺为了让孩子接纳良好的教育，挑选这儿房产，邻近院校，子女上学也十分方便。

3.西南边--合适项目投资+自己住

假如说雅典东北部地区是一般繁华区，那样雅典西南边便是新起繁华区。这儿房屋设计新潮，服务设施健全，多以室内装修精致的别墅型楼盘为主导。

具有设计感的房屋，再加上高品质的生活自然环境，现在已愈来愈多本地名仕人员和富商挑选生活在西南边。除此之外，这里有繁华的商业步行街，夜店、百货商城、影院、医院门诊、院校、世界知名品牌店铺一应俱全，因而无论是要在希腊居住，挑选自住商品房源，或是用作项目投资，都是一个好选择。

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