迪亚房产(美国买地造房可以不可以)

问答 2023年12月31日 00:52 317 admin

现如今去美国买房的人越来越多，大部分人都会选择买现房，因为这样可以省去很多麻烦。但因为城市规划很多地区都没什么新房，而大多数华人偏向于购买新房。所以便出现了在美国买地盖房的现象，但目前大多数买地盖房的都是投资商。因为在美国买地造房并没有想象中那么简单，并且很多注意地方和中国不一样。

下面我就给大家简单介绍一下在美国买地造房以及需要的注意的事项

关于地区

美国房地产的地区较广分为城市(URBAN),市郊(SUBURBAN), 远郊(EXURBAN)和野外(RURAL)。用**电视剧举例子, 《欲望都市》（SEX AND THE CITY）的角色们就住在公寓楼较多的城市中，也就是URBAN，又叫CITY。而《绝望主妇》（Desperate Housewives）的主角们则是住在独栋别墅或者联排别墅居多的市郊或是远郊，也就是SUBURBAN或EXURBAN。《断背山》（Love is a force of nature）里男主角的父母则是住在一望无际的野外，也就是和RURALAREA，这个区域多为农场或者山村, 一般离商业区很远。

在洛杉矶由于地形地势的原因，只有洛杉矶市中心才会出现高楼耸立的景象，而更多的是独立别墅或者联排别墅。TLQ 主打地区阿凯迪亚便均为独立别墅或者联排别墅，一般高一至两层。

一般的房屋建造过程中需要经历或者注意以下几个方面

1. 因为你购买了地皮或者老房子后，拥有地契, 即地皮的永久使用权，所以你有权利将这片空地或这个老房子推掉重建。

不过如果要拆房的话, 你可能需要请政府注册并有执照的拆迁公司,这些公司必须为此购买保险. 包括为工人购买的伤残险和此地点此项目的保险,以防有人受伤, 或工程失误。

2. 有时需申请PLAT，即向政府注册这块地的新用途。比如一块地以前只有一栋房,你要改建成四个连栋房或公寓楼的话, 要申请PLAT。

3. 请有执照的建筑设计师画工程图。设计必须符合政府规定, 比如房子面积和院子面积的比例等.有的地点可以在一楼盖商店或办公室, 有的不可以, 得看ZONING。每个城市, 地区有不同的规定.建筑师设计的同时会与当地电力公司和水力公司联系, 诂出相关公共设施费用。

这些方面收费相当合理。从家庭住宅的几百美元到公寓楼的几千美元不等.巨大的工程费用会高。

4. 向当地政府的建筑管理处提出申请。

5. 申请批准后, 请工程队开工. 工程队同样要提供执照,保险等. 工程队应该配备有执照的电工和管道工。

6. 房子盖好后, 城市楼管局的人士会来察看, 完成的建筑与设计图无二样, 才发给CO (CERTIFICATE OFOCCUPANCY), 即入伙纸。

7. 如果盖的是公寓楼, 还有一些步骤要走, 才能拿出来向大众出售。并且更要注意的是不能当初申请时一个价位,盖好了又是另外一个价位。

注意事项有很多不管是小到水电还是大到施工。所以在美国买地造房并非想象中那么简单。

农村统一规划盖房子，对种植业有什么帮助？总的来说，新农村的统一规划和建设对大多数农民有很多好处，根据住房和城乡建设部办公厅关于完成农村住宅建设试点工作的通知，预计到2月底，其“农村手工艺品”将得到国家的基本支持。由于农村需要统一规划和建设，这意味着需要大量的人才。毕竟，农村住房的设计不同于城市。

如何做出合理、美观、大方的布局，按照《信息自由法》的规定建设住宅，无论是在国内还是在建设农村住宅方面，都必须按照当地的规划和标准进行。它可以减少房屋的混乱。如果能够再次实现质量，城乡之间的差距将非常小。接下来，在“共村共住”项目中，对统一项目和农村摩拉迪亚的建设提出了很高的要求。当然，这对建立我们的新营地很重要。

它可以改进并享受新的风格。综上所述，实施农村住房建设统一规划，不仅对当代农民大有裨益，而且对子孙后代也大有裨益，让子孙后代享受更好的生活条件！但是，我们必须记住，这项政策将使新农村生活现代化，如南端的胡果将来能够实施农村土地的统一规划，建立农业企业，集中土地管理和农业，不仅有利于机械化农业，每年，公司专业人员对新市场趋势和大村庄进行统一规划和建设。

很多网民会感觉到，所有农村地区齐头并进推进统一建设，在确认房地产整合权的过程中，必须及时加强监管和整改。对于滥用土地建造房屋，在一些偏远的农村山区有许多山丘，更不用说建造房屋了，而且进入非常困难。另一点是，获得水和电也是一个问题，因此这因施工原因些地区的国家将统一规划并建造房屋。

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