惠州美的房产(惠州美的旭辉天地怎么样)

百科 2024年01月31日 09:28 485 admin

楼盘名称：惠州美的旭辉天地

城市：惠州

别名：美的旭辉江山公馆

楼盘位置：兴业大道与建设东路交汇处

开发商：惠州市旭美房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,高层,

其他交通方式：*自驾路线

项目位于兴业大道与建设东路的交汇处；导航“美的旭辉天地营销中心”即可。

规划信息：其占地面积为42702平方米，容积率，绿化率35%，共6栋楼，停车位1196个，车位比：1:1.66

周边配套：商业：

项目自带1.9万㎡体验式商业，邻距壹嘉广场、上河坊商业城、汇禾购物广场、中百惠购物广场、石湾老城区商圈等；过沙河大桥直通石龙，近享大石龙片区商业配套：汇星商业中心、金沙湾购物广场、现代广场等。

教育：

周边约2公里内有皇庭英豪幼儿园、石湾中心幼儿园、石湾中心小学、中岗小学、里波水小学、京师荟成学校（建设中）等，共组完善教育圈。

（教育信息仅供参考，不意味本公司对此作出承诺，具体信息以政府文件为准）。

交通：

位于城市干道兴业大道和建设东路交点；沙河大桥、石湾大桥、罗浮山东江大桥、红海大桥（即将通车）4桥飞架，过桥直达东莞石龙，双城瞬息切换；南行接驳东莞火车站（东莞地铁2 号线始发站）；三高速环绕畅行珠三角。

市政：

项目位于石湾镇政府附近，近邻母亲河东江，步行约1.5km即到江边，拥揽双城璀璨视界；石湾公园、龙舟公园、市政公园三大公园绿意鲜氧环抱，图书馆和大剧院等文娱配套比邻，兼得繁华与繁花的生活意境。

其他：

具有百年历史的综合性三甲医院——东莞市松山湖中心医院（原东莞第三人民医院）过桥即达，3公里内，惠博中医院、博罗第三人民医院等大型医院比邻，全面为健康保驾护航。

内部配套：项目社区内有设置泳池、羽毛球场、户外健身区、兵乓球场、儿童乐园，以及康体慢跑道等。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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　在7月被佛山市美的房地产发展有限公司拿下的 石碣镇 北潢路以东、兴龙路以南地块的已经备案，备案名为—— 东樾花园 。

　据了解美的7月8日拿地，在7月26日东莞市招美房地产开发有限公司核准，从拿地到公司成立仅用了18天的时间。

　在7月8日上午10时网挂编号2019WG018的石碣镇北潢路以东、兴龙路以南商住地由佛山市美的房地产发展有限公司以128308万元成功竞得，剔除需配建商业建筑面积7671㎡及商品住房面积7671㎡，其可售楼面价11726元/㎡，这也是美的置业的第一次入莞拿地。

　 美的置业

　美的置业，自1998年08月10日在佛山成立，中国上市房企30强，目前形成了以智慧健康住宅开发为主，覆盖生活服务、智慧家居、商业运营、文旅康养、建筑工业化、产城运营、高端配套等多元化成长性领域的业务体系。据其年报披露，截至到2018年12月31日，美的置业就在大湾区布局48个项目，土地储备达796万平，集团占比17.7%。但是美的置业在大湾区的土地储备并不均衡，其项目主要分布在佛山、广州、中山等地。

　进入2019年美的置业在土地市场上是频频发力，积极在大湾区和长三角区域扩储。4月1日美的置业首进惠州，以4.712亿成功拿下石湾新城4万㎡商住地；6月19日美的置业12.3亿临安拿地首入杭州。另外在在佛山、江门、南通等地，美的置业亦有拿地的动作。

　据克而瑞发布的《2019年上半年中国房地产企业新增货值TOP100》显示，美的置业新增货值497.1亿，排名在 32位 。

　 地块概况

　该地块位于石碣镇刘屋村，地块的内部基本平整，北侧是兴龙路，南侧是沙王路，西侧是北潢路，东侧是居民村落，地块三侧均为已入住项目，邻近东江支流。

　地块西则为 达鑫江滨新城 一期，北侧为达鑫江滨新城二三期及王洲湾1号，东侧为民居，南侧为村庄民居，现状的菜园草地均已变平整。外围周边有完善的整体干道区位交通，邻近环城路、莞深高速，距离东莞主城区仅有一江之隔，仅3.8公里即达地铁2号线天宝站，交通比较便捷。地块约1公里范围是保利挂影洲产城融合综合体。大王洲桥一桥之隔就到东城，约5公里可达东城万达广场，周边的居住氛围较浓厚。

　东莞石碣镇地处直抵水乡片区，环城北路穿城而过。同时还有莞深高速路口，可直通广州、深圳两城。石碣与东城仅为一江之隔，同隶属于滨江板块，可以更好地承接城区外溢的购房需求。

　目前石碣主要在售/待售楼盘有6个，达鑫江滨新城主推建面约96-147㎡3-4房洋房，均价在21000元/㎡；碧桂园铂公馆在售洋房户型为建筑面积96-147㎡的3-4房，均价约21000元/㎡。玖颂江湾主推建面约32-38㎡商办产品，公寓均价约13500元/㎡；阳光城愉景湾主推建面约95-122㎡3-4房，均价约15500元/㎡。

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