房产挡光纠纷(32层楼间距50米几楼不挡光)

百科 2024年01月28日 18:00 849 admin

楼间距关系到房屋采光，一般房子之间的楼间距大小是有规范的，楼层低的房子通常采光都不太好，那么32层楼间距50米几楼不挡光呢?

32层楼间距50米几楼不挡光需要根据楼高与楼间距之间的比值来计算，按楼高：楼间距=1：1.2的比值的规定，可以计算出在楼间距50米时，楼高在42米左右刚好合适，按照普通2.8米来算层高，楼间距50米15楼不挡光，因此32层楼间距50米15楼是不挡光的。

楼间距的规定

1、按照建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.4米，各楼栋之间的距离不小于楼层高度乘以0.7的系数。

2、普通小区住宅可以按照两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算。按照《城市居住区域规划设计规范》以冬至日照时间不低于1小时为标准。

3、左右间距，多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。

楼间距采光标准：

1、楼间距采光标准一般是按照1：1.2比值计算，多数楼房的楼间距标准都是合格的，这部分标准在房屋建设完成以后是没有办法改变的，所以开发商不会在标准不合格以后，再进行改动，因为这是改变不了的，不像是绿化面积可以改动。

2、按照实际的间距米数计算的话，6层以下的楼房建设距离是在6米之间，6层以及12层之间的楼间距是9米的距离，高层的楼间距距离是13米。只要在标注以内就不会影响楼房的采光效果。

3、计算楼间距的距离是根据建筑物外坪至房檐口的高度除以各地在冬至日正午时的太阳高度角。这个还要很具各个地方的差异来计算，南方和北方是不一样的。

4、楼间距采光标准纠纷的解决是有法律依据的，根据《民法通则》规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产·方便生活·团结互助·公平合理的精神，正确处理截水·排水·通行·通风·采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。这时解决纠纷的依据。

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