房产备案测量(怎么查询房产备案信息)

百科 2024年01月28日 14:30 870 admin

查询房产备案信息的方法

1、在网上查询住房备案，进入各地房产管理中心网站进行查询需输入产权人本人的姓名，产权证号，现在只有小部分地区提供住房产权信息查询。因为商品房购房备案查询网站不是相同的，所以还需要到地方商品房购房备案查询网站进行查询。只要到网上搜索所在地的房产管理中心的官网就可以进行查询了。

2、去房产部门查询，如要查询到精确的房产证信息，包括住房所有人姓名，产权证号，房屋设计用途，有没有被查封等等，则必须要携带本人身份证以及房产证到所在地的房管部门，比方说房地产交易中心，房管处档案馆或查询专口都可以进行查询。

房屋备案重要吗？

1、可以防止房屋“多重抵押”。预售商品房项目已抵押的，不可出具解除抵押关系证明，则不能在房产部门备案。

2、能知晓所购房屋手续是否合法。合同备案前，登记部门会对所售房屋的有关材料进行查阅。只有所售房屋符合条件，预售合同才能登记备案。

3、能防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，合同办理了登记备案手续，开发商再将该房出售给他人，后一合同不可以办理登记备案手续。

4、办理产权变更手续更便捷。预售合同未办理登记备案手续的，则不可以办理房地产权属变更手续。

签购房协议时要注意什么？

1、在签订购房协议之前，要查看开发商是否具备房屋销售资格。五证并不齐全，就算购房者购买了房屋也是无法办理产权证书的。

2、注意资金安全，交易的过程中一定要注意资金的安全。一次性将房款付完，这种方式的风险很大，要全款买房，也要跟开发商协商好，最好是将房款分批次支付。

3、违约责任要具体，对房屋质量做具体标准的约定，有权聘请有资质的机构对所购商品房的面积进行测量，如果测量结果与开发商的测量结果不一样，可以提请法院或有关机构进行终裁决。

4、要写清退房的责任，需要在补充协议中明确约责任应该由开发商负责。

长春市办理房产测绘成果确认（商品房预测绘除外）需要什么材料？

农村突然来人测量房子主要是来测量宅基地情况，其实每隔一段时间都会出现，这是一种普查工作，当然也有可能是为拆迁房屋做准备，如果是拆迁的话，后续肯定是会有通知的。

农村突然来人测量房子怎么回事

农村测量房子都是由政府部门的工作人员实施，在农村测量房子主要会测量一下宅基地的情况，而且也会记录测量出来的数据，这只是一种普查的工作，对于后期农村的规划设计也有一定的参考作用。在农村测量房子也是为了考察一下目前房屋的实际情况，基本上考察的周期都是每十年一次。但农村测量房子也有可能是为了拆迁房屋做准备，有很多农村房屋比较分散，房屋质量比较差，那政府有可能会统一实施拆迁。

测量房子是要拆迁吗

房屋测量不一定要动迁。农村大多数都是自建房，使用多年可能会存在安全问题，尤其是震区的房子，只有专业人员来测量，才可以发现房子是否安全，这样就能保证村民的人身安全。所以，房屋测量不一定就是要动迁。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

农村现在房屋测量是怎么个登记

法政府启动对农村房屋测量的目的，是对我国农民住房现状做初步普查，其普查周期大约在10年一次，但是，这一次的大普查有着特殊的意义，是为国家城乡一体化建设政策的推动辅路。

在城乡一体化进程中，有可能会涉及到某些产权纠纷和经济补偿，所以，政府需要对现有房屋进行测量备案，防止少数别有用心的村民钻政策的空子，乘机建房，漫天要价。

现在国家规定，在规划新农村的地区，不再审批农村宅基地，凡未经审批私自建筑房屋，在执行政策时作违规建筑拆除，国家不给予任何补偿。

一、在长春市办理“房产测绘成果确认（商品房预测绘除外）”需携带如下材料进行申请：

1.部分拆除的房屋需提供：测绘申请书(电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

2.部分拆除的房屋需提供：产籍科出具的拆除证(纸质：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效，核对原件，留存复印件。）

3.部分拆除的房屋需提供：法人授权委托书及受托人的身份证明(纸质：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

4.部分拆除的房屋需提供：房产测绘报告及测绘机构对测绘成果的声明(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

5.部分拆除的房屋需提供：经消防、安全鉴定部门的审查合格证明材料(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效，核对原件，留存复印件。）

6.部分拆除的房屋需提供：开发公司声明(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

7.存量房建筑面积订正需提供：测绘申请书(电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

8.存量房建筑面积订正需提供：法人授权委托书及受托人的身份证明(纸质：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

9.存量房建筑面积订正需提供：房产测绘报告及测绘机构对测绘成果的声明(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

10.存量房建筑面积订正需提供：房屋权属证书或者商品房备案证明(纸质：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效，核对原件，留存复印件。）

11.存量房建筑面积订正需提供：开发公司声明(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

12.存量房一证多套分户需提供：测绘申请书(电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

13.存量房一证多套分户需提供：法人授权委托书及受托人的身份证明(纸质：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

14.存量房一证多套分户需提供：房产测绘报告及测绘机构对测绘成果的声明(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

15.存量房一证多套分户需提供：房屋所有权证(纸质：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效，核对原件，留存复印件。）

16.存量房一证多套分户需提供：房屋原始施工图(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

17.存量房一证多套分户需提供：开发公司声明(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

18.非住宅分户需提供：测绘申请书(电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

19.非住宅分户需提供：法人授权委托书及受托人的身份证明(纸质：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

20.非住宅分户需提供：房产测绘报告及测绘机构对测绘成果的声明(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

21.非住宅分户需提供：房屋权属证书或者商品房备案证明(纸质：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效，核对原件，留存复印件。）

22.非住宅分户需提供：房屋原始施工图(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

23.非住宅分户需提供：开发公司声明(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

24.非住宅分户需提供：如房屋布局发生变化，原则应当提交经消防、安全鉴定部门的审查合格证明材料(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

25.接建房屋需提供：测绘申请书(电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

26.接建房屋需提供：法人授权委托书及受托人的身份证明(纸质：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

27.接建房屋需提供：房产测绘报告及测绘机构对测绘成果的声明(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

28.接建房屋需提供：房屋权属证书或者商品房备案证明(纸质：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效，核对原件，留存复印件。）

29.接建房屋需提供：规划部门审定的建筑工程施工设计图（平、立、剖图）(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

30.接建房屋需提供：规划平面位置图（经产籍科签署已办理完房屋产权灭籍意见）(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效，核对原件，留存复印件。）

31.接建房屋需提供：建设工程规划许可证及附件或者修建工程位置批准书(纸质：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效，核对原件，留存复印件。）

32.接建房屋需提供：建设工程竣工验收备案证（按照质检部门要求可不用质检备案的除外）(纸质：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效，核对原件，留存复印件。）

33.接建房屋需提供：开发公司声明(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

34.接建房屋需提供：如有拆迁，应当出示回迁安置证明(纸质：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效，核对原件，留存复印件。）

35.新建房屋需提供：测绘申请书(电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

36.新建房屋需提供：法人授权委托书及受托人的身份证明(纸质：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

37.新建房屋需提供：房产测绘报告及测绘机构对测绘成果的声明(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

38.新建房屋需提供：规划部门审定的建筑工程施工设计图（平、立、剖图）(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

39.新建房屋需提供：规划竣工平面图（规划核实备注中标明有竣工图的）(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

40.新建房屋需提供：规划平面位置图（经产籍科签署已办理完房屋产权灭籍意见）(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效，核对原件，留存复印件。）

41.新建房屋需提供：建设工程规划许可证及附件或者修建工程位置批准书(纸质：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效，核对原件，留存复印件。）

42.新建房屋需提供：建设工程竣工规划核实通知书(纸质：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效，核对原件，留存复印件。）

43.新建房屋需提供：建设工程竣工验收备案证（按照质检部门要求可不用质检备案的除外）(纸质：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效，核对原件，留存复印件。）

44.新建房屋需提供：开发公司声明(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

45.新建房屋需提供：如有拆迁，应当出示回迁安置证明(纸质：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效，核对原件，留存复印件。）

46.新建房屋需提供：申请人及经办人身份证明(纸质：原件0 份；复印件1 份；真实有效。）

47.在建工程需提供：测绘申请书(电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

48.在建工程需提供：法人授权委托书及受托人的身份证明(纸质：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

49.在建工程需提供：房产测绘报告及测绘机构对测绘成果的声明(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

50.在建工程需提供：规划部门审定的建筑工程施工设计图（平、立、剖图）(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

51.在建工程需提供：规划平面位置图（经产籍科签署已办理完房屋产权灭籍意见）(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效，核对原件，留存复印件。）

52.在建工程需提供：建设工程规划许可证及附件或者修建工程位置批准书(纸质：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效，核对原件，留存复印件。）

53.在建工程需提供：开发公司声明(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

54.在建工程需提供：如有拆迁，应当出示回迁安置证明(纸质：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效，核对原件，留存复印件。）

55.在建工程需提供：申请人及经办人身份证明(纸质：原件0 份；复印件1 份；真实有效。）

二、本事项收费情况：

不收费

三、办理时限

8个工作日

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