宴资力房产(房子属于什么资产)

百科 2024年01月27日 19:36 385 admin

房产是固定资产。

固定资产通常是指使用期限超过一年的房屋，建筑物，机器，机械，运输工具以及其他与生产经营有关的设备，器具和工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。另外，固定资产既有动产（如车辆），也有不动产（房子）。房产是属于不动产的，所以房产是固定资产。

固定资产八大类包括的内容是：

1、房屋和建筑物，是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物；

2、一般办公设备，指企业常用的办公与事务方面的设备；

3、专用设备，是指属于企业所有专门用于某项工作的设备；

4、文物和陈列品，是指博物馆、展览馆等文化事业单位的各种文物和陈列品；

5、图书，是指专业图书馆、文化馆的图书和单位的业务书籍；

6、运输设备，是指后勤部门使用的各种交通运输工具；

7、机械设备，主要是企业后勤部门用于自身维修的机床、动力机、工具等和备用的发电机等，以及计仪器、检测仪器和医院的医疗器械设备；

8、其他固定资产，是指以上各类未包括的固定资产。主管部门可根据具体情况适当划分，也可将以上各类适当划细，增加种类。

综上所述，房地产是指土地、房屋、探矿权、采矿权等依照自然性质或者法律规定不可移动的财产，以及与土地尚未分离的土地生成物，因自然或者人力附着在土地上而不能分离的其他物质。说它是固定资产是从资产、财务角度来看，说它是不动产是以自然性、法律或行政管理角度来看的。

法律依据：

《中华人民共和国企业所得税法》第三十二条

企业的固定资产由于技术进步等原因，确需加速折旧的，可以缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法。可以看出新税法不再对固定资产残值率的比率做出硬性规定，将固定资产残值率的比率确定权交给企业，但是强调一个合理性，要求企业生产经营情况及固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。

我已经把自己的资金都投入到了房子上，感觉到了前所未有的经济压力。房子具有资产和消费品的双重属性、应该以消费品的态度去看待房子，以及老百姓70%的资产在房子上确实不应该这三方面内容。

第一，房子本身具有消费品与资产的双重属性，应该全面看待。从自身属性来说，房子本身具有消费品与资产的双重属性，应该全面看待。具体来说，当我们买房子的时候，房子本身就是消费品。但是当我们将其买到手以后，房子就会成为我们资产的一部分。因此我们在看待房子的时候不能片面看待房子的属性。

第二，日常我们应该以消费品的态度去看待房子。在日常生活中我们看待房子的态度就是看待消费品的态度。具体来说，房子与我们日常购买的各种东西相比，除了功能和价格存在区别之外，在本质上并无不同，因此我们完全应该以消费品的态度去看待房子，只有在买了房子以后，才可以用资产的眼光看待房子。

第三，老百姓70%的资产在房子上的现象确实是不应该的。老百姓70%的资产在房子上的状态确实是不应该的。之所以这样说，是因为房子本身虽然存在价值，但却不能用它去换取我们日常生活中所需要的其他东西。因此如果一个人70%的资产在房子上，就意味着他没有足够的钱去满足日常生活的需求，这样的状态显然不利于其生活的稳定和幸福。

概括来说，因此老百姓70%的资产在房子上确实不应该，但是这并不能说明房子不是资产而只是消费品这个问题，主要还是一个经济发展的问题。

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