物价与房产(马云说几年后房子会变得不值钱)

科普 2024年01月27日 07:43 339 admin

马云说未来房子不值钱，虽然我不完全同意他的话，但是马云对未来房子的判断还是有一定道理的，就是没有必要现在就那么急着买房。在此预期下，市场供应格局将被重构，房地产行业将从重购轻租到租售并举转变，从而促使房地产真正回归居住属性。做什么不能过度，好消息是来了，但没说不需要买房，而是说真没必要疯了似的抢了。

近年来国家出台了不少针对楼市的，政策。而且这些政策主要是为了让房地产市场冷却下来。所以，在很长一段时间之内，房价将不会有很大的波动。

通货膨胀的本质是什么？一旦房子和车子都迅速贬值，什么才最值钱？

房价与物价如同买大件商品与买小件必须生活品的关系，都是消费。但在原有的统计体系里，住房消费计入了固定资产的领域。老百姓都有这个体验：工资收入增长抵不上物价上涨；物价上涨幅度明显低于房价上涨幅度，以至大家就说狼来了。社会消费品零售额说明不了房价的高与低。纯粹CPI高位运行也不就代表房地产的泡沫会破裂。适度泡沫与适度通胀在发展期是有利的。

如何理顺二者的关系：

物价补贴措施与物价上涨幅度挂钩；收入分配与效益挂钩；政府通过土地供应控制与居住权益保障类住房供应控制具体稀释住房需求中的价格差异。象武汉推出的“困难企业”可以在不违反用地规划与城市规划前提下可以集资建房卖给单位职工，就是一种有益的尝试。

必须明确：当前并不是房价高得离谱，而是住房中商品供应与有购买力的需求没有交叉点。观望成分是一个原因，更重要的原因就是房子的购买成本与使用成本均大幅提高，而就业环境不是太稳定，失业率也并未降下来。房价永远是物价系统中的一个子系统，如果消费者的生活成本稳定了，收入稳定了，相信住房消费的顺畅，只是时间上的问题。

通货膨胀的本质指的就是购买力下降，以另外一种方式来解释通货膨胀，就是大家赚钱变得非常容易，市场上流通的钱也大于商品的价值所以就会让物价上涨。一旦出现房子和车子都迅速贬值，在这种情况下，最值钱的肯定就是粮食，因为大家可以不买东西，但是日常生活当中是一定要吃饭的，所以只有粮食才不会贬值，还有黄金，因为黄金的属性是比较稀缺的，在古代不仅仅代表着商品，还代表着一种货币价值，可以进行流通，所以黄金自然而然也会得到相应的保值。

很多人其实不太了解通货膨胀，但是真实的感受就是会发现物价上涨，这也是因为货币增值所导致的问题，有些人就认为不要让货币增值就可以解决这个问题。但其实考虑到经济的整个层面上的话，为了让经济能够以通过一个有效方式进行循环，所以就必须要进行适当的突破膨胀来进行刺激市场，这样才能够让生产力不断的进行进步，让经济得到有效发展。

在应对通货膨胀的时候，其实我们能够做的就是努力赚钱，只有努力赚钱才能够解决很多的问题。时还可以将自己的钱拿出来一部分进行投资，如果只是放在银行当中的话，会因为市场而导致金钱贬值，这个时候就可以选择投资投资会轻松一些，可以根据自己的实际情况选择是购买股票还是购买基金或者拿自己的钱去购买房子，这样才能够让自己的钱继续生钱，也能够很好的应对通货膨胀所带来的影响。

最后有效的通货膨胀是能够促进经济，但是无效经济的发展就会造成货币效率降低，直接让我们国家的GDP下降所造成的后果绝对是很可怕的。

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