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迟办房产(房产证迟办有什么后果)

问答 2024年01月24日 22:17 419 admin

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众所周知房产证对我们来说是非常重要的，购房后应尽快办理房产证。因为有了房产证就代表你拥有了房屋的使用权，而很多购房者则认为购房后无需着急办理房产证。那么，房产证迟办有什么后果呢?没有房产证的危害有哪些呢?下面就让我们一起来了解了解。

房产证迟办有什么后果

房产证迟办后果是产权不受法律的保护，通常房产证是不能逾期办理的，而站在法律层面上来讲的话，没有房产证是不能被称为房主，只能算是购房者或是房屋使用人。另外，逾期办理房产证，税务机关还有权向你征收滞纳金。

没有房产证的危害

1、 房屋若没有房产证就代表着不能落户，因为房产证是购房者落户的首要条件。大部分人都应该知道小产权房与正常商品房的区别就是在于有没有房产证上，小产权房是没有房产证的，因此无法落户。

2、按照我国相关法律规定，没有房产证的房子是不能进行买卖、交换、租赁以及抵押。从原则上来讲，没有办好房产证的房子不能上市进行买卖交易的。因此，在购买二手房时，首先就是核验房屋的房产证。

3、没有房产证的房产是不能进行转让、赠与和继承的，因为房产证是房屋进行转让、赠与以及继承的唯一凭证，若是没有办理房产证，相关部门则不会给予受理。

4、没有房产证的房子也不能进行置换与出租，即便是双方签了相关的合同与协议，也会被视为无效的，并且还不受法律保护。

文章总结：以上就是关于房产证迟办有什么后果以及没有房产证的危害有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多想内容，请继续关注齐家网。

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房产证早办晚办的区别 房产证办理流程是怎样

商业房产证早办晚办是没有太大区别的，办房产证可以晚一点办。房产证的办理并没有时间限制，只要手续齐全即可办理。

根据《房屋登记办法》：

第八条，办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

第九条，房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。

第十一条，申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

第十七条，申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以受理，并出具书面凭证。申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应当不予受理，并告知申请人需要补正的内容。

现在比较多的人都是在考虑房产交易这件事情，这件事情现在是比较重要，但是很多情况下都是可以使用一些技巧把很难办理的点解决掉，但是有一个地方不行，这个也就是现在的证件上，房产证件办理之中讲究有很多。房产证早办晚办的区别？房产证办理流程是怎样？

现在比较多的人都是在考虑房产交易这件事情，这件事情现在是比较重要，但是很多情况下都是可以使用一些技巧把很难办理的点解决掉，但是有一个地方不行，这个也就是现在的证件上，房产证件办理之中讲究有很多，而有些人也因为麻烦放弃了办理，那么房产证早办晚办的区别？房产证办理流程是怎样？

房产证早办晚办的区别

房产证办理时间上差距其实没有很大的区别，所以考虑不需要很多，但是万万不可以不去办理，一旦不办理，不论是贷款还是操作一些事情都不能进行。

1、购房者对房屋的权在法律上存在瑕疵。

我国的物权制度是公示主义，没有登记的后果是产生物权纠纷后，不受到法律保护。也就是说，没有办理房产证的房屋在实质上还是属于开发商，如果受到欺诈的情况下，购房者可能房钱两空。普遍的情况是，开发商一房两卖，与另一消费者签订了购房合同，并在房屋管理部门办理了房产证，结果是没有办理房产证的购房者只能要求开发商返还购房款，至于能否要回房款，血的教训是，大多购房者是房钱两空！

2、不利于房屋的变动。

不利于不动产的继承、赠与：房屋的变动，在法律上是严格的登记公示主义，没有房产证的房屋会导致继承合同、赠与合同的无效。不利于夫妻共同财产的分割：夫妻在离婚时，涉及到夫妻财产的分割，而对房屋的分割尤其重要，没有房产证的房屋同样也是无法进行分割的。

房产证办理流程是怎样

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

上述内容主要所描述的就是我对于房产证早办晚办的区别？房产证办理流程是怎样的总体介绍，房产证办理早晚都是可以，但是大家一定是要办理，若是没有进行办理操作，肯定也是不行，没有房产证，很多的情况事情都无法进行，就好比大家很重视的贷款，也是不能够再去使用，因此考虑也要很好才行。

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