房融融房产(有些福建的客家人为什么会选择“土楼”做房子呢)

科普 2024年01月22日 14:46 912 admin

中国地大物博，南北的气候、地形都迥然不同，所以南北的饮食习惯、建筑等方面也是大不一样。比如，安徽的徽派建筑，因为南方的雨水天气比较多，所以会形成?飞檐?这种独特的建筑风格。如果你去福建游玩，你会发现福建的土楼建筑特别多，福建的永定土楼比较有名。去观看的时候，你会感慨：真是一个地方一种建筑文化。为什么客家人会选择?土楼?这种风格的房子呢？主要有以下几点原因。

第一，土楼房屋的占地面积大，适合人多的大家庭居住。学过数学的人都知道，圆在所有图形中面积最大。土楼就是采取圆的这种建筑风格。一座土楼，四世同堂居都没有问题，大家庭的人住在一起，让人感觉其乐融融，十分幸福。

第二，地形原因。古时候沿海地区匪患不断，更不用说福建地区了。土楼这种建筑就是为了抵御外敌。在古时候，土楼还作为战争时期的防御工事而存在，在抵抗敌人和盗贼的入侵时发挥了重要的作用。外敌在这样的建筑下，也只能望洋兴叹了。因为这种比较严实的建筑，易守难攻。想要攻破，就只能空投炸弹了，一般的方法都行不通。

第三，自然环境的影响。土楼的土墙非常敦厚，可以起到冬暖夏凉的作用，为人们提供一个舒适的居住环境。福建地区位于我国的南部，每年的降水量都比较多，天气比较炎热。冬天，寒风凛冽。土墙就可以根据四季的季节变化，提供适宜的温度。

其实，从建筑上也可以看出福建地区的文化，应该是传统、保守和热情的。客家人最是热情好客，你如果去做客，一定会为你做上一桌香喷喷的当地饭菜，让人垂涎不已。

上海“洗房”事件曝光，人的心机可以深到什么程度？

2019年被称为“电商直播元年”，2019年中国在线直播行业用户规模已增长至5.04亿人。 2020年在疫情影响之下，“网红直播带货”的大潮，更是席卷各行各业。直播带货到底有多火？创业失败后，承担个人连带无限责任债务3个亿，48岁的网红罗永浩，在表态一定“努力工作还钱”之后，一头扎进了直播行业。

4月1日，罗永浩那张自带喜感的脸，出现在了直播平台上，他带货3小时，支付交易总额超过1.1亿。

直播得风生水起的罗永浩，后来对媒体表示，他的债务有望在一年半内还完。

除了罗永浩，今年上镜直播带货的，还有央视主播、地方政府官员、空调行业的大佬。当然，加入这股风潮的，还有房企。

6月20日，行业巨头融创在抖音举办了一场声势浩大的直播活动，在3个半小时的直播里，吸引76.8万名观众和17.3万个赞，相当于每秒收获了近14个点赞数！

PART.1巨头直播，80万观众的在线营销场

抖音的后台数据显示，该场直播从下午2时整正式开始，约5时30结束。3个半小时的直播里，总共吸引了76.8万的观看人数，获得17.3万点赞与近1600条留言。热情的观众，甚至还为该场直播贡献了5.4万音浪！

而融创推出的购房抵用券，获得超一千四百名用户付费。融创3个多小时内精确吸引到的这一千多名潜在客户，未来或将为融创带来巨额的销售量。其实，不单是融创的直播办得红火，今年疫情以来，碧桂园、保利、富力、龙湖、中海等房企也各自展开了自己的线上营销之旅。

为什么龙头房企扎堆开始直播卖房？房地产这样的传统行业，与时下新潮的营销方式结合，为什么能带来这么多流量？未来，我们都将在网上买房了吗？

PART.2后疫时代，融创的直播“四大招”

我们认为，在直播这个新的营销场上，以融创为代表的房企能够得出彩，是因为这几个因素。

第一式多盘联动+全域覆盖

互联网企业做产品都在强调用户体验，传统行业的营销当然也是如此。融创直播的火爆，首先是在于为目标群体带来了极致的观看以及消费体验。

融创以近年春晚常用的模式，即1个主会场+多个分会场连线的新形式，推介了融创华南旗下位于海南、珠海、广州、清远、东莞等地的多个项目。

首届融粉心愿节直播主会场

海南分会场嘉宾黄典（左）

这样的形式，不拘泥于单一的直播环境，室内与室外结合，主会场和分会场连线，带来海南、珠海、广州、清远、东莞等多个城市的风光，观众的视窗不显单调，不同城市的地域特色得以表现。

东莞分会场嘉宾李俊怀（左）

融创也不局限于单一的产品类型，有珠海云水观璟和东莞云玺湾项目的住宅，也有清远春风岭南项目的洋房、合院，一次性将多类型、多层次的产品集中展示。

这样的安排，是因为传统的看房模式，置业者需要舟车劳顿地奔走在不同的项目间，长时间听置业顾问讲述项目信息，认筹、选房的时候还可能大排长龙。

购房者失去了时间、空间上的自由，还不一定能获取自己在意的决策信息。

而融创的集中展示，正是规避了传统看房、买房方式差劲的用户体验，解决了用户的消费痛点。

这些都有利于融创在大幅度改善观众用户体验的同时，高效、有趣地释放产品信息。

第二式大咖连线battle，实实在在的福利

房企直播要成功，还需要另一个重点——KOL。

与很多行业不同，在房产这样的垂直领域做直播，观众需要的是一位意见领袖，而不是随便的流量明星。

毕竟，房产是中国人最核心的资产，对每个家庭来说，买不买、买哪里都是影响长远的重大决策。让专业的人做专业的事，购房者需要的，一定是专业的观点和建议，而流量明星不一定具备这样的能力。

过去很多带货直播活动，热衷于以顶级流量明星作为吸睛点。但融创此次打造的“首届融粉心愿节”抖音直播，邀请的嘉宾都是经历了时间检验，在业内颇有建树，积累了大批稳定粉丝群体的KOL。

如抖音房产头部IP设计师April、《大胡子说房》系列IP创始人李俊怀、<点点看房Vlog>主播黄典。

深广电主持人楚乔，融创广佛城市公司副总经理李万雄先生，也分别作为主持人与活动嘉宾亲临现场。

这样的联合，对粉丝而言，将更容易获取关键的决策信息。对融创而言，则更容易迎来大量的精准目标用户群体。一旦需求和供给精准地匹配上后，信息传递就将高效很多，置业者轻松获得大量优惠。

活动当天的嘉宾，在线与分会场区域的大咖battle砍价，特批直签优惠，为置业者释放了多重福利，如广州融创文旅城就送出了94折的购房优惠，另加成交送电视，海南无忌海项目甚至还送出了92折这样超高折扣的购房优惠券。

第三式多轮精彩互动，深度定制的礼品

没有精美礼品的营销都是在耍流氓。在融粉心愿节的直播活动中，融创释放了多达7轮的红包雨，7轮的精美礼品，还有锦鲤大礼包，以及相当数量的知名电商礼品卡、大牌口红，乃至“62元抵20000元”的优惠。

除了这些常规套路的奖品外，我们还能发现，融创还发放了以阿狸、罗小黑等融创文化旗下的热门动漫IP的相关周边。

同时，融创凭借自己在文旅板块的雄厚基础，还集中整合了旗下文旅乐园的通票、以及豪华酒店房券作为奖品。其中还包括去年6月份在广州花都区落地的融创旗舰项目——广州融创文旅城中融创乐园的套票。

第四式发掘需求，融创的营销“组合拳”

能否根据市场、环境的变化，快速适应，适时部署新的战略举措，是衡量一家企业是否足够优秀与强大的标准之一。

早在疫情还未消退的2月，融创北京、上海、东南、华中四大区域集团公司，相继推出无理由退房、不同的线上优惠等政策。

融创华南区域也快速反应，疫情以来已持续推出了一系列营销新举措。

融创华南在2月营销体系总动员，率先启动直播看房、24小时线上营销中心；推出《融融看房》栏目，全方位解读产品价值资讯；联动全区域明星项目，启动首届直播星秀大赏……一系列的线上营销，为客户提供了全方位的服务，让购房者在隔离期间，也能足不出户，家中看好房。

同时，融创华南还正式上线了线上购房服务平台——好融e。好融e整合了在线看房、选房、购房、资讯共享、各类活动以及优惠福利于一体，为更多有购房需求的客户持续提供全面、高效、周到的服务支持。疫情期间，大多宅在家中的公众，注意力和视角更加集中在自己的家庭、生活之上，对高品质服务的渴求更甚。

融创华南敏锐地嗅到了这一变化，基于后疫情时代城市家庭需求的转变，深度整合以往服务经验、企业资源，创新性地举办了归心社区全景服务体系云端分享会，对“服务”的概念进行集中阐释。融创的全景服务体系，旨在开启业内新一轮的服务认知，全面提升服务标准，通过自身探索引领业内服务体系的健全与完善。

推出了这样的营销连环组合拳之后，融创就在置业者群体积攒起了良好的品牌好感度。这样，在市场环境变换之时，融创就能早早抢占营销先机。本次融创华南直播的成功，其实也是消费者对融创品牌美誉度的集中评价。

PART.3美好生活之道，融创的“归心生活圈”

近年来房地产行业开始触碰到了总量的天花板，一些积极思变的头部房企，开始在核心的地产主业之外开疆辟土，打造多元的业务板块。例如融创就坐拥地产、服务、文旅、文化、会议会展、医疗康养六大战略版块。

多元的业务版块之间可以相互引流、互哺，这意味着房企可以构筑起一个良性循环的生态圈。以本次直播的主会场，融创精心挑选的广州融创文旅城为例，这就是融创为市民打造美好生活的范本。市民可以在这里体验商业购物，冰上、水下等不同形式的娱乐，舒适奢华的酒店等一站式服务。

凭借在文旅、文化等多板块上的庞大布局，融创得以在营销活动中整合、融入自己的优势资源，给用户延伸出更多服务，构建起一个以房子为原点，向外延展，家庭、社区、多业态链接的“归心生活圈”。

线上线下无缝导流，从直播中延伸出全方位、多元化的服务环节，这是其他许多企业的直播营销无法做到的。

融创在直播中，已经悄悄为置业者们开启了1个进入“归心生活圈”的大门。

上海“洗房”事件曝光，人的心机可以深到什么程度？“洗房”一词来自于网络，如果认真看一下背后的故事，可能就会让人感觉到细思极恐了。

网络上所谓的“洗房”，从理论上来说，基本上就是女方在婚后，然后找借口卖掉旧房子，然后再共同买一套新房子，从而一下子把婚前房产变成两人共同房产，然后女方再通过离婚来获得一半财产的事情，这样成功以后，女方高兴，但是男方损失巨大，就比较难受了。

从网络流传的“洗房”故事来说，基本上就是以下的版本。一位上海阿姨给儿子买好了一套二居室婚房，然后儿子看上了一位外地女孩，然后就幸福地结婚了。但是结婚没多久，女孩子就开始撒娇提出把2居室卖掉，然后买一套大房子，然后加上女孩名字，否则就不生孩子。这位上海阿姨一下子就心软了，于是，就卖掉2居室，换了一套3居室。但是万万没料到，又过了几年，女孩子竟然要求离婚，于是财产被分走一半，这位上海阿姨一家人就感觉很难受了。

从上述这个“洗房”的故事来说，这样的事情确实感觉上挺可怕的。女孩子从刚开始谈朋友，可能就开始谋划洗房的计划，然后把男孩子笼络住，然后就开始一步步地实施洗房计划，各种理由去换大房子，然后离婚再去分配财产，从而获得巨大利益，这样的做法真的是细思极恐了。

如果说四五线城市这样做的人可能是几乎没有的，但是上海等一线城市的房子比较贵，就可能真的会有人这样去运作了。现在上海作为我国一线发达城市，房子是比较贵的，一套两室的房子大概需要六七百万左右，而一套三室的房子可能就要上千万左右了，而上面的女孩子洗房成功，大概可以获得一半资产，这样来说，女方可能一下子就可以获得大概数百万以上的收益，显然这是一笔非常巨大的利益了。

当然了，既然有这样“洗房”的说法，那么现在可能不少大城市家庭对于这样的事情可能也已经开始有所防范了，而防范的方法大概也有很多。首先，很简单的一点，婚前房子绝对不允许卖就行了，这样婚前财产就没办法变成婚后财产了。如果小两口想再买新房子，那么就让小两口自己去努力奋斗赚钱去买大房子，这样一来，可能想“洗房”得就无法成功了。

第二，等到结婚十年八年以后再换房。如果换房子，那么也可以等到女孩生了两个孩子以后，孩子也大了，结婚十年八年了，小房子实在住不下了，那么再去卖掉小房子，换大房子。这样可能小两口的婚姻关系也比较稳定了，而且一家人其乐融融的过的挺好，而且女方年龄也大了，那么大概率女方也不会再有洗房这样的想法了。

大家怎么看呢？

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