房产遗赠国家(请问遗赠房产过户需要去哪办理)

经验 2024年01月21日 16:47 929 admin

房屋管理部门，也就是各地房屋产权交易中心，要带以下证件：1.房产证原件，2.双方户籍证明原件，3.经过公证的遗嘱或遗赠协议，4.房屋共有人声明（房屋没有共有人的不需要），5.最重要的就是房屋所有人，也就是遗赠人死亡证明。

法律分析：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

法律依据：《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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